Como comprar dos Direitos Minerários com a compra do terreno

Ao comprar a propriedade, a maioria das pessoas olham para o exterior e não dar um segundo pensamento ao que pode ser abaixo da propriedade. Este é o lugar onde os direitos minerais entrar. Se você comprar a terra, mas não os direitos minerais, e um campo de petróleo substancial está localizado sob a propriedade, em seguida, todos os rendimentos de que o depósito de óleo vai para o proprietário com os direitos minerais. Veja como ter certeza de que você possui os direitos de exploração mineral em sua propriedade.

Determinar se a propriedade pode possuir quaisquer depósitos minerais através de um levantamento geológico. Você não vai querer comprar os direitos minerais se não houver minerais na propriedade. Para encontrar um respeitável agrimensor geologia local, pergunte a um advogado imobiliário se ele pode recomendar um.
Compreender as leis locais e estaduais sobre mineral compra e extração direita. Cada estado tem diferentes definições do que um mineral é e os elementos incluídos na definição. Alguns estados também restringir determinados extração mineral em áreas protegidas. Entre em contato com a comissão de terra local ou um advogado imobiliário em sua área para obter mais detalhes.
Defina o que os minerais estão incluídos na compra direitos. É mais fácil de escrever do contrato de venda para incluir todas as extrações sub-superfície. No entanto, o vendedor pode querer manter alguns minerais e você terá que negociar o preço do mineral para cima, para obter todos os direitos minerais.
Negociar o preço do direito mineral ea definição dos minerais incluídos na transação imobiliária.
Escreve-se os minerais contratos definitivos certas, e tem ambas as partes aprovar os detalhes finais da compra. Ter um advogado imobiliário olhar sobre todos os detalhes do contrato antes de dar a aprovação final.
Assinar o contrato de compra mineral direita.

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