Virginia Lei Estadual: mês a mês arrendamento

Virginia permite que os proprietários de recolher depósitos de segurança limitados a dois meses de aluguel. Senhorios têm 45 dias após cada inquilino desocupar sua propriedade para retornar depósitos de segurança não utilizados, e se eles deduzir taxas para cobrir danos, eles devem enviar seus inquilinos uma itemização escrita dessas taxas e encargos danos dentro de 45 dias. Virginia lei permite que os proprietários de deduzir taxas de depósitos de segurança para cobrir contas de serviços públicos não pagos, mas deve fornecer seus inquilinos com itemization escrita dessas deduções dentro de 10 dias depois de os seus inquilinos desocupar sua propriedade. Os senhorios devem manter depósitos de segurança de seus inquilinos em contas remuneradas se eles se conservarem os seus depósitos por mais de 13 meses a partir da data de locação. Suas contas com juros deve ceder interesse em quatro pontos abaixo da taxa estabelecida do Federal Reserve Board a partir de 1 de janeiro de anualmente.

Para terminar um arrendamento mensal, seja proprietário ou inquilino deve fornecer pelo menos um aviso por escrito de 30 dias de rescisão antes do próximo pagamento de aluguel é devido. Senhorios têm direitos legais para solicitar prêmios reais danos, honorários advocatícios e custas judiciais legais se os seus inquilinos não se movem para fora após seu fim locações ou após a data efetiva da rescisão mediante a apresentação de um terno para o fracasso para desocupar ou resquício movimento dispossessory em tribunal . Senhorios podem também incluir liquidada penalidades dano limitado a 150 por cento da taxa de aluguer mensal em seus contratos de locação.

Senhorios podem aumentar o aluguel de um inquilino mensal, fornecendo-lhes pelo menos 30 dias de aviso prévio, por escrito, do aumento do aluguel. Os inquilinos têm o direito de opor-se ao aumento fornecendo seus proprietários com aviso de rescindir contratos de arrendamento, por escrito, no prazo de 30 dias do início do próximo período de aluguer. Por exemplo, os inquilinos que pagam aluguel no primeiro dia de cada mês deve notificar os seus proprietários, por escrito, da sua intenção de rescindir os seus contratos de arrendamento até 1 de Junho, a sair até 1 de Agosto, ou eles vão ser responsável por pagar o aluguel de agosto.

Virginia lei permite que os proprietários para converter contratos de arrendamento ano-a-ano em arrendamento mensais, quando aluga final, ou se seus inquilinos ilegalmente resquício suas unidades de aluguel. Assim, quando os inquilinos que têm acordos anuais de locação não sair no final de seus contratos de arrendamento ou cancelar contratos de arrendamento, conforme exigido por suas concessões, os proprietários têm a opção de tratá-los como inquilinos de mês para mês. Também conhecido como “inquilinos-at-vontade”, inquilinos mensais devem pagar seus proprietários aluguel mensal ou os seus proprietários podem processá-los por realizarem ilegalmente sobre contratos de arrendamento se não desocupar.

Desde leis imobiliários podem mudar frequentemente, não utilizar esta informação como um substituto para o conselho legal. Procurar aconselhamento através de um advogado licenciado para praticar a lei em sua jurisdição.