Requisitos de fechamento Florida Real Estate

A maioria dos fechamentos de imóveis na Flórida lugar no escritório de sua companhia de seguros título. Uma vez lá, você vai encontrar-se com o seu agente imobiliário, oficial de empréstimo hipotecário e advogado imobiliário para revisar e assinar vários documentos de fechamento importantes. Também estiveram presentes no encerramento, na maioria dos casos, será um representante da companhia de seguros título, os vendedores da casa que você está comprando, o agente imobiliário que está a trabalhar com os vendedores e advogado imobiliário do vendedor.

Antes de concluir o seu encerramento, você terá que assinar vários documentos de empréstimo para fazer a transferência de completo título. Primeiro, você vai assinar a sua declaração de liquidação HUD-1. Esta declaração fornece-lhe com uma lista exaustiva dos custos que você está pagando para fechar a venda de casa. Você vai assinar, também, a sua declaração de verdade-em-empréstimos, um importante documento que detalha o custo do seu empréstimo hipotecário ea taxa de juros a ela ligada. A nota de hipoteca, que você também deve assinar antes do fechamento estiver concluída, é uma promessa de sua parte para pagar o seu empréstimo hipotecário. Este artigo também lista as ações que o credor hipotecário pode tomar contra você, se você não fazer seus pagamentos. Finalmente, você também vai assinar o ato de confiança, um documento que dá ao seu credor hipotecário uma reclamação contra a sua residência, se você não viver de acordo com os termos listados na nota de hipoteca.

Uma das partes mais desagradáveis ​​do processo de fechar é pagar suas taxas. Na Flórida, esses custos de fechamento pode ser bastante elevado. O levantamento de custos de fechamento realizadas pelo site financeiro Bankrate 2010 descobriu que os compradores na Flórida paga uma média de US $ 3.987 em custos de fechamento em uma compra de US $ 200.000 para um empréstimo hipotecário em 2010. Estas taxas são divididos em dois tipos: os responsáveis ​​pelo seu credor e aqueles cobrados pelas empresas de terceiros. Na Flórida, as taxas médias credor correu US $ 1.237 em um empréstimo de compra de US $ 200.000 em 2010, de acordo com Bankrate. As taxas médias de terceiros foi de US $ 2.751 na Flórida, de acordo com o mesmo estudo.

Na Flórida, você pode pagar seus custos de fechamento de duas maneiras: Você pode cobri-los com um montante fixo ou você pode juntá-las em seus pagamentos de hipoteca mensais. Esta segunda opção permite que você espalhar-se a dor destas taxas ao longo do comprimento do seu empréstimo hipotecário. Você pode se consolar com o fato de que taxas de fechamento da Flórida são mais baixos do que em Nova York. Bankrate descobriu que compradores em Nova Iorque paga uma média de US $ 5.623 em custos de fechamento em uma compra de US $ 200.000 para um empréstimo hipotecário em 2010, a mais alta do país.