Qual é a diferença entre uma Townhouse & um condomínio para fins de seguro?

Muitas pessoas pensam de um condomínio como habitação residencial bloco empilhadas do tipo apartamento, e pensar em um complexo de moradia como fileiras de casas geminadas com pelo menos uma parede compartilhada. Em termos de construção, uma série de moradias pode ser parte de um projeto de condomínio. As diferenças surgem porque muitos desenvolvimentos casa na cidade não são propriedade, condomínios. Um condomínio podem ser tributados como uma propriedade individual. Uma porcentagem da propriedade comum dentro do complexo condomínio também pode ser tributado. A moradia é susceptível de ser tributado como uma propriedade individual.

A característica compartilhada óbvia é que cada um é uma única residência ligado de alguma forma para outras residências individuais. Normalmente, moradias e condomínios ambos têm paredes compartilhada. Ambas as áreas da comunidade comum, por vezes, têm compartilhado, tal piscina ou sala de recreação. Condomínios e moradias ambos são tributados.

Estruturalmente, condomínios vêm em muitas formas. Um edifício de múltipla habitação de unidade que parece um prédio de vários andares pode ter unidades residenciais individuais, e estas unidades podem ser condomínios. O proprietário do condomínio não possui a terra ou o edifício de propriedade individual. O proprietário do condomínio compartilha todo o edifício com outros ocupantes. Cada proprietário utiliza instalações comuns, como corredores, elevadores, campos de ténis e piscinas. Propriedade de um condomínio geralmente implica a posse do espaço aéreo na unidade individual e paredes, por vezes, interiores. A terra é realizada em propriedade coletiva com todos os outros proprietários do complexo de condomínio.

Com uma casa, as paredes que as casas compartilham delinear as linhas de propriedade e unidades separadas. Proprietários geralmente não compartilham áreas comuns para o acesso às casas individuais. O proprietário de uma moradia pode possuir a terra em que a casa está localizada, bem como plataformas e paisagismo, e também pode possuir a estrutura.

proprietários do condomínio geralmente comprar o seguro que é semelhante ao locatários seguro para cobrir seus pertences pessoais contidos dentro do condomínio. Se eles fazer melhorias ou alterações ao condomínio, eles podem adicionar o seguro para cobrir seus investimentos contra a perda do montante ou limites que eles e suas seguradoras determinar. A associação só tem a responsabilidade de levar seguro de responsabilidade civil para áreas comuns, assim que os proprietários individuais devem fornecer seu próprio seguro de responsabilidade civil para suas próprias unidades individuais. A associação do condomínio é provável para segurar todo o complexo de condomínio contra perigos, como incêndios e perda de responsabilidade em torno áreas comuns. proprietários do condomínio individuais, através de uma associação, geralmente são avaliados uma taxa para cobrir as despesas deste seguro comum.

Porque moradias estão ligados através de paredes comuns, eles são comumente unidos em uma associação com uma apólice de seguro principal no edifício. Se uma casa não tem uma política mestre, os proprietários geralmente pode comprar o seguro que é semelhante ao seguro de proprietário.