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Diferença entre uma escritura e um Mortgage

A ação é um documento usado para transferir título de propriedade real. A hipoteca é um meio de garantir uma obrigação de pagamento, através da criação de um penhor sobre bens imóveis. No entanto, existem vários tipos de documentos, tais como atos de confiança, que têm características de um fato e uma hipoteca.

Características de um Deed

  • Os bens imóveis só podem ser transferidas através da utilização de um instrumento de escrita. A ação é o documento que transfere a propriedade de imóveis. Além de declarar os nomes dos novos e antigos proprietários e como título será realizada, a ação conterá uma descrição escrita da propriedade que está sendo transmitida.

Características de um Mortgage



  • A hipoteca é um documento utilizado para assegurar o cumprimento de uma obrigação. A hipoteca cria um penhor sobre bens e dá ao credor o direito de tomar a propriedade de encerramento se a inadimplência. Uma vez que o mutuário paga o empréstimo na íntegra, a garantia de hipoteca deve ser liberado.

Deeds a mais de um proprietário



  • Se a propriedade é para ser possuído por mais de uma pessoa, a ação deve descrever suas participações. Existem várias maneiras que as pessoas podem possuir propriedades juntos. locação comum é a propriedade em partes iguais. A locação conjunta pode ser com ou sem o direito de sobrevivência. Direito de sobrevivência significa que após a morte de um proprietário, título atribui automaticamente o sobrevivente. Arrendamento pelo conjunto é uma forma de locação comum utilizada para os casais.



    Tenancy em comum pode ser usado para a posse com interesses desiguais. Inquilinos em comum não tem direitos de sobrevivência. Alguns Estados, como a Califórnia, também têm formas de propriedade da comunidade de propriedade.

Ação de confiança

  • A ação de confiança é um tipo de hipoteca usado em certos estados, como a Califórnia. A título de domínio transferências de confiança para um "trustee", para manter a propriedade como garantia para um empréstimo. Se a inadimplência sobre o empréstimo, o administrador pode vender o imóvel sem recorrer ao tribunal e pagar o credor a partir do produto. Quando o empréstimo é pago, o título é transferido de volta para o proprietário.

Ação no lugar

  • A ação em vez de encerramento é usado para transferir o título de imóvel hipotecado a um credor para evitar o encerramento. Essa transferência pode ter imposto e outras sérias conseqüências legais e deve sempre ser feito com a assistência de um advogado.

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