contas de depósito permitir que os proprietários de pagar sistematicamente as despesas relacionadas com a propriedade. Seu servicer empréstimo recolhe e distribui fundos que são necessários para pagar certas despesas relacionadas com a propriedade. Seu servicer empréstimo deve enviar o saldo da sua conta vinculada para você depois de sua casa empréstimo foi pago na íntegra.
Proprietários normalmente fazer pagamentos de hipoteca a cada mês para cumprir as suas obrigações de empréstimo. A parte principal e juros de sua hipoteca pagamento mensal é aplicado ao seu saldo principal do empréstimo. Seu servicer empréstimo separa a parte de custódia de seu pagamento para evitar contribuições errôneas em direção ao seu saldo principal. empréstimos de taxa fixa permitir que os proprietários para fazer pagamentos mensais de nível durante o empréstimo prazo- mutuários que têm empréstimos com taxas ajustáveis estão sujeitos a alterações de pagamento.
escrow contas são configuradas para coletar porções incrementais para custos relacionados com a propriedade, tais como seguros e impostos sobre bens imobiliários do proprietário. Seu servicer empréstimo geralmente cobra uma quantia mensal que é igual a um duodécimo de um projeto de lei relacionados com a propriedade anual. Por exemplo, se seus impostos imobiliários são US $ 1.200 por ano, o credor cobra US $ 100 cada mês para cumprir a dívida. Custódia quantias que seus coleta credor são pagos semestralmente ou anualmente, como itens de vencimento. Proprietários fazer pagamentos judiciais com o princípio e hipoteca interesse pagamentos mensais.
Home empréstimos são normalmente satisfeitos depois de um mutuário faz o pagamento final para seu termo de hipoteca ou após uma transacção refinanciar paga a dívida. Seu servicer empréstimo pode informá-lo sobre a quantidade necessária para satisfazer um saldo pendente do empréstimo e qualquer aplicável taxas atrasadas ou penalidades de pagamento adiantado. A seu pedido, o seu servicer empréstimo irá fornecer uma declaração recompensa escrito que contém a quantidade exata necessária para satisfazer a sua obrigação de empréstimo.
O servicer faz um desembolso para reembolsar valores judiciais recolhidos que sobraram em sua conta após sua casa empréstimo é pago. Normalmente, o Services hipoteca emite um cheque nominal para o mutuário de registro. A verificação desembolso é normalmente enviado para o endereço mais atual no registro. O reembolso do seu saldo escrow devem ser enviados no prazo de 30 dias de pagar o seu empréstimo casa.
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