O que é um equilíbrio T & I em uma Declaração de hipoteca?

O imposto de parte de TI inclui o que você terá que pagar a sua cidade ou vila em impostos sobre a propriedade. Seus documentos de empréstimo no fechamento estimou o custo anual de seus impostos, e a empresa de hipoteca vai dividir esse custo por 12 para que você possa pagar uma parte em sua conta bloqueada com cada pagamento mensal da hipoteca. Quando sua propriedade impostos são devidos, o credor vai pagar-lhes para você fora dessa conta vinculada.

Manter o suficiente seguro de proprietário em sua propriedade é essencial- caso contrário, o credor terá de comprar uma apólice colocado-force caro em seu nome. Você vai pagar um valor mensal em sua conta de custódia para cobrir o seguro de proprietário para que, quando a sua conta do seguro é devido, o credor pode pagá-lo. Se o seu prémio de seguro de proprietários de casas aumenta ou diminui, o credor terá de fazer os ajustes necessários para o equilíbrio TI em seu comunicado após uma análise escrow está concluída.

Outro componente para o equilíbrio TI que você vê na sua declaração de hipoteca é seguro de hipoteca confidencial, vulgarmente conhecido como PMI. Este seguro é normalmente exigido pelo seu credor se o seu pagamento for inferior a 20 por cento do preço de compra da casa. Ele protege o credor contra o risco de que você não será capaz de pagar o seu empréstimo à habitação. O custo de sua PMI irá depender das suas condições de empréstimo, e quando você tem a opção de pagar adiantado, a maioria dos mutuários incluí-lo em seus pagamentos judiciais.

Cancelando a conta bloqueada que contém seus impostos e seguros é possível com alguns empréstimos e sob certas condições. Muitos empréstimos apoiados pelo governo federal requerem uma conta vinculada para estar no lugar. Para um empréstimo convencional, você pode perguntar ao seu credor para dispensar a exigência de caução. A maioria das empresas de hipoteca estão dispostos a fazer isso uma vez que você tem bastante equidade na casa. Você precisa ter pelo menos 20 por cento de sua hipoteca valeu a pena, e cada credor tem requisitos específicos. Pode haver uma taxa de desistência de custódia cobrada, e antes de cancelar a sua conta bloqueada, você vai precisar para assegurar que nenhuma propriedade impostos ou pagamentos de seguros são devidos nos próximos 30 ou 60 dias.