O que é uma versão de Lien Favorecido?

A garantia é um documento legal que concede o titular da garantia o direito de tomar posse de um ativo, se as condições específicas, geralmente financeira, não são cumpridos. A hipoteca é um tipo de lien- até um empréstimo de hipoteca é reembolsado na totalidade, o credor detém um penhor sobre a propriedade e pode tomar posse se os termos do empréstimo não são cumpridas. A locação de carro também normalmente tem uma garantia a ela ligada. Muitas vezes, porém, quando dizemos que um penhor tem sido "colocado" em um ativo, não estamos referindo-se a uma hipoteca ou de locação de automóveis. Estamos nos referindo a algum outro tipo de dívida. Um activo com um lien não pode ser vendido até o ônus tenha sido resolvido.

Hipotecas e locações de automóveis são ônus padrão colocados em imóveis ou um veículo, respectivamente, como condição de financiamento. Mais tipicamente, no entanto, quando nos referimos a uma garantia que estamos descrevendo um documento legal colocado contra um ativo porque um indivíduo não pagar uma dívida. Três dos ônus da dívida mais comuns são privilégios fiscais, garantias de mecânico e garantias de julgamento. privilégios fiscais são colocados pelo governo contra activos, geralmente por causa de falta de pagamento de impostos. ônus de mecânico são colocados por empreiteiros e construtores que estão fazendo um trabalho substancial em uma propriedade. A propriedade em si torna-se garantia para assegurar o pagamento para o trabalho concluído. ônus julgamento pode ser imposta por um tribunal se você perder uma ação judicial. Normalmente, os julgamentos são feitos no caso da dívida não paga, não segura, como para cartões de crédito ou utilitários. privilégios fiscais e garantias de julgamento irá aparecer em seu relatório de crédito.

Cada lien tem duas partes principais: um outorgante e outorgado. O concedente dá direitos e o beneficiário recebe-los. No caso de lien um mecânico, o concedente é o dono da casa e o beneficiado é o empreiteiro ou construtor. Em hipotecas e locações de automóveis, o concedente é o consumidor eo beneficiário é o credor. Em julgamento e fiscais ônus, o concedente é o titular da dívida e o beneficiado é o governo ou o autor vitorioso em uma ação judicial.

Uma bolseiro deve liberar o penhor realizada em um ativo tão logo a obrigação definida no documento de penhor foi cumprida e descarregada. Um beneficiário também pode liberar a garantia em qualquer ponto durante o curso do lien, mas não é obrigado a fazê-lo. Por exemplo, um empreiteiro titular lien um mecânico em uma propriedade pode decidir por alguma razão (a morte do outorgante, por exemplo) para liberar o penhor ele tem na propriedade, em vez de passar pelo processo de encerramento na propriedade.