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Que direitos legais O Outorgado de Termo reivindicação Quit tem?

característica principal a alegação de sair da ação é a falta de garantias e direitos para o beneficiário. Tudo que o pedido feito parar diz é que, se o concedente tem quaisquer direitos sobre a propriedade são transferidos para o beneficiário. Uma bolseiro incautos podem achar que ele não tenha obtido uma propriedade de todo ou recebeu um título que não é clara e não terá nenhum recurso legal.

Transferência de Direitos do concedente



  • Os únicos direitos legais o beneficiário recebe é todos e quaisquer interesses ou direitos do concedente tiveram na propriedade. O concedente "sai" qualquer reivindicação de propriedade. A alegação escritura sair não especifica quais são esses direitos e não oferece garantias. Cabe ao bolseiro para determinar quais os direitos do concedente à propriedade eram.

riscos





  • O beneficiário não tem direitos para além dos interesses do concedente e, portanto, assume um risco significativo ao aceitar uma ação quitclaim. O primeiro risco é que o concedente não tem realmente um interesse na propriedade de todo. Nestes casos, o beneficiário receberia nada e não tem nenhum recurso. A segunda preocupação é que o título de propriedade pode ter uma garantia contra ele, por exemplo, a partir de uma dívida garantida ou impostos que não foram pagos. Este lien viria com a propriedade e agora da responsabilidade do beneficiário.

usos

  • Apesar dessas preocupações, há ainda casos em que um ato quitclaim é a escolha mais adequada. O uso mais comum da escritura quitclaim é durante divórcios quando um dos cônjuges vai ter a casa. Neste caso, ambas as partes estão cientes do estado do título e pode até ser desejável transferir quaisquer ônus com a propriedade. Outro uso da escritura reivindicação parar de fumar é a transferência total ou parcial propriedade da propriedade entre pessoas que se conhecem bem. Por exemplo, a transferência de propriedade parcial a um novo cônjuge ou parceiro de negócios ou um pai transferir a propriedade para uma criança.

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