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Rescisão antecipada de um arrendamento residencial em Illinois

O Illinois Senhorios e Inquilinos Act permite que os proprietários e seus inquilinos para entrar em ambos os contratos de arrendamento escritos e orais. contratos de arrendamento orais cobrir tipicamente arrendamento período de arrendamento ou para condições não especificados. contratos de arrendamento escritos geralmente cobrem períodos de arrendamento especificados. De qualquer senhorio ou o inquilino podem rescindir os seus contratos de arrendamento periódicas sem justa causa, desde que eles fornecem a devida notificação. Encerrando um acordo de prazo de arrendamento requer uma razão e aviso válido.

Aviso prévio



  • Proprietários e seus inquilinos pode terminar prematuramente seus contratos de arrendamento se os seus acordos contêm disposições de rescisão antecipada. rescisão antecipada de um contrato de arrendamento especificado prazo requer um partido para ter violado o acordo. Normalmente, não pagamento de aluguel é o tipo mais comum de violação. Senhorios podem rescindir os seus inquilinos por falta de pagamento de aluguel, se eles fornecem aviso adequado. Sob a lei de Illinois, os proprietários devem fornecer um aviso por escrito, pelo menos, cinco dias para os seus inquilinos. Depois de cinco dias, eles podem obter ordens de despejo mediante a apresentação de ordens de despejo. Para outros despejos locação violação, Illinois lei exige pelo menos um aviso por escrito de 10 dias.

Finalizando Tenancies periódicas

  • Para terminar um contrato de locação por prazo indeterminado, Illinois lei exige aviso da parte que pretende rescindir o contrato de arrendamento. Para contratos de arrendamento de ano para ano, qualquer uma das partes pode terminar o relacionamento landlord-tenant mediante notificação por escrito, pelo menos 60 dias antes da rescisão. Para acordos semana-a-semana, qualquer das partes pode terminar mediante notificação por escrito, pelo menos, sete dias. Para terminar um contrato de arrendamento de mês para mês, qualquer uma das partes deve fornecer um aviso por escrito com pelo menos 30 dias antes do início do próximo período de aluguer. Illinois lei exige arrendatários rurais e suas lessors para dar um aviso por escrito mutuamente, pelo menos quatro meses.

processo de despejo



  • Senhorios devem servir os seus inquilinos com um aviso de demanda obrigando-os a pagar a totalidade do delinqüência ou desocupar. Os inquilinos que pagam suas dívidas no prazo de cinco dias pode ser capaz de ficar até o final de seus contratos de arrendamento. Os inquilinos que não pagam as suas acções de despejo dívidas de risco. Senhorios podem ir a tribunal e enviar um aviso dispossessory ou terno para posse requerendo inquilinos para mover dentro de 30 dias ou despejos judiciais de risco através de escolta policial. O Illinois Forcible Entrada e Detainer Lei exige proprietários para servir pessoalmente seus inquilinos com uma citação e queixa através de um servidor de processo privado ou através do gabinete do xerife.

Terminais ilegais



  • Sob a lei de Illinois, os proprietários não pode terminar seus inquilinos por razões discriminatórias, em violação das leis de habitação justo estaduais e federais. Senhorios em Illinois não podem discriminar os seus inquilinos que vivem com crianças menores de 14 anos de idade. Os senhorios não podem rescindir os seus inquilinos com base na raça, sexo, idade, religião ou deficiência.

considerações

  • Desde leis imobiliários podem mudar frequentemente, não utilizar esta informação como um substituto para o conselho legal. Procurar aconselhamento através de um advogado licenciado para praticar a lei em sua jurisdição.

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