O que acontece com uma conta bloqueada Quando uma casa vende?

Quando sua casa vende, a empresa escrow manusear a venda, envia uma recompensa-pedido formal para o seu credor que permite que o credor sabe que seu empréstimo será pago. O pedido pede o credor de um equilíbrio retorno formal do princípio do empréstimo, bem como qualquer saldo que está mostrando na conta impound. Após o fechamento, a empresa escrow compensa o saldo do empréstimo, e quando esta recompensa é recebida, o credor é obrigado a emitir um reembolso do saldo da conta de depósito dentro de 30 dias.

Quando você recebe uma cópia da declaração de pagamento de caução, você deve verificar se os saldos na conta de impostos e seguros estão corretos. Às vezes, o credor terá de fazer um pagamento de impostos ou seguro antes da data de vencimento, e se isso ocorrer, os saldos aparecerá abaixo do normal. Você deve notificar a empresa escrow, de modo que eles não vão pagar qualquer imposto ou seguro contas duplicadas.

Se sua casa está indo para fechar escrow e um projeto de lei para impostos sobre a propriedade ou seguro de risco é devido, você deve entrar em contato com o seu credor e que eles saibam que a lei vai pagos através de depósito no fechamento. Isso é para impedi-los de pagar a conta duas vezes. Em alguns casos, uma conta de depósito tem um saldo negativo, porque um projeto de lei para impostos ou seguro foi pago pelo credor sem ter fundos suficientes na conta bloqueada. Quando isso acontece, eles vão solicitar que o saldo deficiente ser pago no fim do compromisso.

Se o empréstimo foi pago, e você não tiver recebido o saldo em sua conta impound, deve contactar o departamento do seu antigo credor serviço ao cliente e solicitar o reembolso. Geralmente, leva a maioria dos credores de algumas semanas para concluir o processo. A lei federal exige que todos os saldos impound ser reembolsado na totalidade dentro de 30 dias após o pagamento do empréstimo.