Quando receberei o título para minha casa depois pagar a hipoteca no estado de Washington?
O estado de Washington é um estado fiduciário, ou seja, a segurança para uma hipoteca é um ato de confiança que é gravado no gravador de município onde a casa está localizada. A prova de titularidade é um ato de transferência, como um acto de concessão ou ato de garantia. A ação de transferência é separado de um ato de confiança que se refere a um empréstimo. Quando você compra-lo para casa, que deveria ter sido dado um ato de concessão que "concedido" título para você.
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Verifique Título sobre a Propriedade
Verifique se o gravador County mostra como o proprietário legal do imóvel. Você pode solicitar uma cópia de um perfil de propriedades do seu agente imobiliário. Deve mostrar-lhe como o proprietário legal ea carência em que você segurar o título --- por exemplo: "John Smith, um único homem" O perfil de propriedades também costuma mostrar as obras de confiança que foram registrados para garantir quaisquer empréstimos à habitação. O fato de que você tem um empréstimo na propriedade não afeta a sua propriedade do imóvel. Você já é o proprietário embora não houvesse um empréstimo.
A obtenção de uma reconveyance Quando uma hipoteca é pagada fora
No estado de Washington, quando você pagar uma hipoteca, o credor deve emitir uma escritura de reconveyance completo sobre o contrato fiduciário que garantiu a hipoteca. A escritura reconveyance é um documento registrado que elimina a garantia que foi gravado na propriedade. Após a reconveyance é registrado pelo credor, a propriedade não tem nenhum atos de confiança e é considerado "livre e esclarecido." O gravador condado envia-lhe a reconveyance depois de ter sido gravado. Depois de pagar uma hipoteca no estado de Washington, o credor é obrigado a emitir uma escritura de reconveyance no prazo de 30 dias de receber a recompensa. Isso mostra que o imóvel está livre de ônus.
Credor Follow-Up
Sempre que você pagar uma hipoteca, você deve seguir com o credor para verificar se a escritura de reconveyance sobre a dívida tenha sido emitido. Se não, os registros de propriedade ainda irá refletir um empréstimo mostrando o equilíbrio original do empréstimo quando a escritura foi registrada. Este poderia ser um problema se você tentar pedir na casa no futuro. A maioria dos credores têm um número de telefone de atendimento ao cliente através do qual você pode perguntar sobre o status reconveyance. Certifique-se de ter o seu número de empréstimo quando você entrar em contato com o credor.
considerações
Quando receber a escritura de reconveyance do gravador de concelho, verifique se o endereço, credor e montante do empréstimo estão corretas. Isto é para garantir que o empréstimo foi devidamente cancelada. Se houver um problema com o reconveyance, é melhor para lidar com isso no início, quando qualquer problema pode ser corrigido imediatamente pelo credor.
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