Os fundos de hedge que investem em bens imobiliários

fundo de hedge Pershing Square não só investe em imóveis, porque são esperados valores a aumentar, mas também tira proveito das propriedades que estão caindo em valor. Segundo a Reuters, William Ackman, que administra o fundo, tomou uma posição curta em uma propriedade comercial. Este investimento foi uma aposta que o valor da propriedade cairia e Ackman estava tentando lucrar com isso. Ackman tem uma história de investir na propriedade afligido que inclui a operadora de shoppings falência Geral Growth Properties.

As condições no mercado imobiliário pode mudar abruptamente. Em 2010, John Paulson, que administra um fundo de hedge que leva seu nome, disse que espera ver um crescimento de 8 a 10 por cento no mercado imobiliário EUA. Até 2011, Paulson reverteu o curso por causa da nova legislação financeira EUA que se sentia aleijado do mercado imobiliário. Como resultado das novas leis, Paulson viu uma ameaça de estagnação em habitação e não esperar a recuperação de preços no curto prazo, de acordo com a Forbes.

Nem sempre é na própria propriedade que os fundos de hedge procuram para comprar, mas em vez dos empréstimos ou dívida detida pelos proprietários. De acordo com o Tampa Bay on-line, os fundos de hedge estão particularmente interessados ​​em comprar hipotecas comerciais em dificuldades ao contrário de empréstimos à habitação. Os fundos de hedge só poderia circular quando eles podem investir mais barato e ganhar lucros. Em 2009, os fundos de hedge estavam comprando hipotecas problemáticas por 50 centavos de dólar, e ganhar lucros mão-over-mão, de acordo com o artigo.

Os fundos de hedge são levemente reguladas veículos de investimento que são pagas taxas elevadas para entregar lucros excessivos. Um modelo de taxa típica de fundos de hedge tem duas camadas, incluindo uma taxa de administração de 2 por cento e uma taxa de performance de 20 por cento. Se o desempenho dos investimentos vacila e os lucros queda, o fundo de hedge não pode continuar a cobrar aos investidores a comissão de desempenho até o fundo recupera quaisquer perdas que foram incorridos. Alguns fundos incluem uma taxa mínima, que é um lucro mínimo do fundo deve ganhar antes de os investidores pagam taxa de performance.