Qual a percentagem do preço de venda que você deve oferecer em uma casa?

Cada casa é diferente, com as suas próprias circunstâncias e pontos de venda. Em alguns casos, uma casa idêntica no mesmo bairro pode ter diferenças de preços de dezenas de milhares de dólares. Ao invés de olhar para listar os preços das casas, você precisa de olhar para os preços de venda reais na área. Se você souber o preço de lista de um recentemente vendeu casa eo preço de venda dessa casa, você pode descobrir a diferença de preço e usar isso em suas negociações.

A percentagem do preço de venda que você oferece vai depender do bairro de casa é eo que outras casas na vizinhança foram vendidos por. Você também querer verificar quantas casas na vizinhança estão disponíveis no mercado. Se há um monte de casas na área disponível, você provavelmente vai querer oferecer uma percentagem que é muito menor do que o que eles estão pedindo. Por outro lado, se não há muitas casas no mercado nessa área, as casas estão em falta e você vai querer fazer uma oferta que é bastante alto, como 95 por cento do que o vendedor está pedindo.

Você deve saber a taxa de absorção de um bairro, que é a figura que os fatores em todas as condições na área com casas existentes no mercado e calcula quanto tempo essas casas vai demorar para vender. Se a taxa de absorção é alta, casas na área estão se movendo rapidamente e a porcentagem que você oferecer necessidades para refletir isso. Por outro lado, se a taxa de absorção é baixa, o percentual oferecido necessidades para refletir isso também.

Determinar o valor da casa. Quando os vendedores preço de uma casa, eles freqüentemente deixam de considerar o seu valor. Em vez disso, eles olham para o que eles podem sair da venda. Através da realização de pesquisas sobre casas vizinhas, você pode determinar o valor aproximado da casa e fazer uma oferta adequada. Por exemplo, se uma casa é significativamente caro em relação a outras casas na área, oferecendo 80 por cento do preço de venda é uma oferta razoável.