Vs. locação comum Inquilinos em comum em um divórcio

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Em uma locação conjunta, o título de propriedade é realizada através de todos os proprietários coletivamente, como um todo. Se houver mais de duas pessoas, a morte de uma pessoa não rescindir o POSSE a propriedade simplesmente vai para os dois proprietários sobreviventes. Não existe um direito de sobrevivência em uma locação comum e um proprietário não pode desejar sua propriedade para outra. A locação conjunta pode ser rescindido por mútuo acordo de todos os proprietários, ao transmitir a propriedade a terceiros ou através de ação judicial. É vital para verificar com suas leis de propriedade verdadeiro estado a respeito de como um arrendamento conjunto é criado ou severed- cada estado podem ser diferentes. Em um divórcio, se todas as partes concordarem, o arrendamento conjunto pode ser terminado como parte do acordo de divórcio.

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Com contrato de arrendamento em comum, cada inquilino detém uma participação fracionária indivisa na propriedade. Um proprietário pode controlar metade ou um terço da propriedade, mas o próprio não pode ser dividido em uma metade ou um terço. Juntos, os proprietários têm unidade de possession- em outras palavras, eles têm direito a posse da propriedade, juntos. É a única forma de co-propriedade em que os proprietários podem ter interesse desigual na mesma propriedade. Arrendamento em comum permite interesse individual na propriedade, de modo que o interesse pode ser vendido, transportado ou transferido para outro. Em caso de morte de um co-proprietário, o interesse de co-proprietário do pode ser querido para um herdeiro. Em um divórcio, pode vender sua parte para o outro sem a posse ser dissolvido ou extinto através de uma ordem judicial. A ação irá mostrar o interesse e como a propriedade é de propriedade do casal.

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Uma maneira legal para dissolver uma propriedade quando todas as partes envolvidas não concordar é através de um terno partição ou terno para partição. É um pedido de acção para particionar o imóvel. Em Illinois, um terno partição arquivado na corte do condado em que o imóvel está localizado. Verifique com o seu estado para obter detalhes sobre como você pode abrir um processo para particionar.

De qualquer forma de propriedade pode ser cortada por meio de uma ação judicial. Se um casal deseja querer o seu interesse, a melhor forma de co-propriedade é de arrendamento em comum. locação conjunta pode ser cortada por mútuo acordo, mas uma nova ação terá de ser assinada, indicando a nova forma de propriedade.

Se você é um casal, a sua forma de propriedade pode ser inquilinos por totalidade. É uma forma específica de propriedade apenas para maridos e esposas, em que cada um tem um interesse igual, indivisível na propriedade, e há direitos de sobrevivência. Um marido ou mulher pode transmitir título se ambos assinar a escritura. Certifique-se de que sua ação afirma é a relação de co-propriedade.