Quando Do Contrato de Arrendamento inquilinos têm que pagar por reparos?

leis locador e locatário da maioria dos estados têm uma garantia implícita de habitabilidade. Isto significa que a unidade de locação adere às diretrizes de habitação e de construção locais, e é uma área segura e conveniente de usar para um inquilino. Esta garantia de habitabilidade coloca muitos reparos estritamente no controle do proprietário. Se o proprietário não consegue manter sua parte do acordo com a garantia, o inquilino tem várias opções para recorrer.

A menos que especificamente escrito no contrato de locação, inquilinos são responsáveis ​​por pequenas reparações que não afetam os principais sistemas da casa, ou a usabilidade do inquilino da casa. Pequenas reparações incluem arranhões ou marcas na parede, buracos de pregos, dobradiças problemáticas e outros problemas pequenos.

As grandes reparações são geralmente especificado no contrato de arrendamento entre o proprietário eo inquilino, embora a responsabilidade de pequena reparação é muitas vezes estabelecida pela presente cláusula de locação também. Os principais sistemas de casa incluem o aquecimento e ar condicionado, canalizações e sistemas eléctricos. A maioria dos aparelhos também são considerados para ser abrangidos pelas principais cláusulas de reparação.

Se um inquilino ou convidados do inquilino causar danos à propriedade, não importa se o dano é maior, menor ou dificultar o gozo do inquilino de sua casa. Ao contrário, o inquilino é responsável pelos danos. Dependendo da quantidade de dano, o senhorio pode procurar um despejo devido a danos materiais e destruição.