Requisitos de inspeção para garantir um Mortgage

Diferentes tipos de inspecções casa proteger todas as partes envolvidas em um negócio imobiliário. Um vendedor pode evitar um processo potencial relativo a leis de divulgação

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credores hipotecários convencionais exigem uma inspeção de avaliação, mas geralmente deixar a decisão sobre uma casa inspecção geral até o comprador.

Ao contrário de uma casa inspecção geral, que se concentra na identificação de problemas estruturais ou condicionais específicas, uma inspeção de avaliação substancia atual valor de mercado de uma casa. Uma inspeção de avaliação não fornece um comprador com quaisquer garantias ou garantias sobre a condição de uma casa.

Um inspetor de avaliação analisa uma série de fatores para estabelecer seu valor de mercado atual. De acordo com HSH.com, uma hipoteca site informativo, uma inspeção de avaliação centra-se em:

• comparables, mais comumente referido como composições, para o seu bairro, incluindo o número de casas à venda, preços de venda e tempo médio de listagem
• A metragem quadrada da casa e seu tamanho do lote
• estado geral da casa, incluindo atualizações, melhorias e características positivas e negativas
• questões de zoneamento, como se a casa está em uma planície de inundação ou em uma área designada para uso residencial e comercial
• riscos de segurança importantes, tais como os níveis de radão inaceitáveis ​​ou um telhado na condição inaceitável

Depois de rever um relatório de inspecção de avaliação, um credor hipotecário convencional pode negar o pedido de empréstimo, reduzir o montante do empréstimo, exigir inspeções secundárias para avaliar problemas descobertos mais de perto ou exigir reparos específicos.

inspeções de avaliação exigido pela Federal Housing Administration e Department of Veterans Affairs conter mais informações do que para um empréstimo convencional para garantir que a casa atende seus padrões mínimos.

Por exemplo, para além da informação de uma avaliação convencional, uma FHA ou VA cheques inspector por violações de saúde e segurança, como o gás radão e pintura descascada. Nem a FHA nem o VA vai garantir o empréstimo até o vendedor ou reparos agente do vendedor ou retifica problemas descobertos.

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Assim como com uma avaliação para uma hipoteca convencional, uma inspeção de avaliação FHA ou VA não fornece quaisquer garantias sobre a condição de uma casa.

Mesmo que um programa de garantia de credor ou empréstimo não pode exigir uma inspeção geral ou específico do item, os compradores muitas vezes incluem um ou mais casa inspecção contingências na oferta de compra. O negócio pode se tornar sujeito a promover negociações ou ser cancelada dependendo dos resultados.

O foco está em encontrar problemas do sistema ou estruturais ou defeitos na fundação, paredes telhado, janelas e portas, canalizações, sistemas elétricos e de aquecimento / arrefecimento. Uma inspeção pode também incidir sobre pragas ou questões relativas à classificação e drenagem.