Como criar um Lien voluntário para uma casa propriedade

Financiar um empréstimo hipotecário. A garantia é registrada prova de que um credor tem um interesse de segurança na propriedade. Um comprador não pode receber um título claro, negociáveis ​​para a propriedade a menos que os privilégios são pagos antes da compra. ônus voluntários são colocados na propriedade quando qualquer um credor ou um vendedor oferecendo financiamento registra uma hipoteca ou ação de confiança na propriedade. ônus involuntários surgir a partir de julgamentos e itens não pagos como impostos, avaliações especiais ou taxas de associação dos proprietários de imóveis.

Entrar em contato com uma empresa de título ou advogado imobiliário. O agente de fechamento irá trabalhar com o comprador para obter uma cópia do contrato de venda e informações de contato para o credor. A companhia de título, então, comunicar-se com o credor e coordenar a preparação da declaração de liquidação para que seja preparada a tempo para o fechamento eo financiamento do imóvel.

Fechar o empréstimo. Uma vez que toda a papelada estiver assinado, o agente de fechamento vai para o tribunal no município onde o imóvel está localizado e paga quaisquer taxas de transferência de imóveis. Se o vendedor forneceu todo ou parte do financiamento, penhor de um fornecedor é recorded- caso contrário, é tanto uma garantia de hipoteca ou um ato de lien confiança, dependendo de qual estado o imóvel está em. A garantia será liberada quando o empréstimo é pago . Naquele tempo, quer uma satisfação de hipoteca é gravada ou um ato de reconveyance é gravado para liberar uma escritura de lien confiança.