Preciso de arquivar uma 1099 para Arrendamento Imóvel negócio?

Se você operar um negócio, o governo exige que você preencher um formulário 1099-MISC se você fez pagamentos de royalties de US $ 10 ou mais para um único indivíduo ou pagou US $ 600 ou mais para um único indivíduo para rendas, serviços, prêmios e prêmios. Este formulário também é necessário se você pagou US $ 600 ou mais para um indivíduo ou corporação de serviços de saúde, atividades de pesca ou taxas legais. Você deve enviar uma cópia do formulário para o governo e outra para o destinatário dos pagamentos. O destinatário deve receber 1099 até 31 de janeiro e deve declarar o valor que você pagou como renda.

Se você operar um negócio e pagar o aluguel, o governo considera o destinatário de que alugar um contratante independente no negócio de fornecimento de aluguer. Essa pessoa deve declarar o aluguel recebido de você como renda, desde que é de US $ 600 ou mais. Você terá que preencher um formulário 1099-MISC para declarar o valor do aluguel que você pagou. Você não tem que apresentar um 1099 se você pagar o aluguel de uma corporação ou um agente imobiliário. O destinatário da do aluguel deve declará-la no Anexo E do retorno federal.

Como parte do Small Business Act Jobs de 2010, passou junto com a proteção do paciente e cuidados Act Acessível, ou Obamacare, o governo federal exige proprietários que alugaram a propriedade como um negócio para arquivar um 1099-MISC para os pagamentos feitos em excesso de US $ 600 a qualquer empreiteiro que prestou serviços para o aluguer. Embora eficaz em janeiro de 2011, o Congresso revogou a legislação em 18 de abril de 2011. Como resultado, você não tem mais para relatar despesas pagas para empreiteiros em um formulário 1099, se você possui aluguer.

1099 formulários são tipicamente para relatar pagamentos efectuados no decorrer da realização de negócios, para que você não tem que apresentar um para o seu espaço de aluguer, se você não usá-lo por isso. Isso cria uma zona cinzenta para alguém que aluga sua casa e realiza um pequeno negócio a partir dele. A apresentação de um 1099 pode ajudá-lo a equilibrar seus livros de negócios, mas pode causar a sua consternação proprietário a menos que tenha chegado a um acordo prévio sobre o assunto. Embora a lei exige inequivocamente empresas para relatar despesas de aluguel em um 1099, é evidente que não necessitam dele para transações pessoais.