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Como obter um empréstimo Se uma casa tem Foundation Problemas

Casas que vêm com problemas de fundação graves, muitas vezes vêm com um desconto sério. O problema é que muitas vezes é difícil conseguir dinheiro suficiente com um credor hipotecário tradicional de pagar para a compra da casa e os reparos de fundação que são necessárias para torná-lo habitável. Felizmente, os compradores podem se candidatar a uma (k) empréstimo do Departamento de Habitação e Finanças do Desenvolvimento Urbano Housing Administration (FHA) 203. A (k) empréstimo de 203 fornece não só os fundos para a própria aquisição de habitação, mas para todos os reparos - incluindo aquelas voltadas para flacidez fundação de uma casa - que são necessários.

Coisas que você precisa

  • Cópias de seus 2 mais recentes declarações de imposto de renda federal
  • Cópias de seus últimos 2 contracheques
  • Cópias de suas economias e na verificação das declarações de conta
  • Cópias de suas contas mais recentes de cartão de crédito
  • Cópias de seu outro empréstimo - incluindo estudante, carro ou pessoal - Demonstrações


  • Procurar um credor hipotecário ou banco que foi aprovado para trabalhar com empréstimos de FHA. Depois de encontrar aquele com o qual você está confortável, explique que você está interessado em comprar uma casa com um (k) empréstimo do FHA 203.



  • Faça cópias do Documento financeiro que o credor ou o banco vai usar para determinar que você tem uma renda bruta suficiente alta mensal para pagar seus novos pagamentos de hipoteca. Esses documentos incluem a cópia mais recente da sua declaração de imposto de renda federal, dois últimos contracheques, poupança e verificação extratos de conta, contas de cartão de crédito e outras declarações de empréstimo. O credor vai querer seus pagamentos mensais da dívida, incluindo o seu empréstimo nova hipoteca estimado, a ser inferior a 36 por cento de sua renda mensal bruta.

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    Contratar um empreiteiro licenciado que é especialista em reparo da fundação para dar-lhe uma estimativa de qual será o custo para reparar a fundação da casa. Adicionar este custo com o preço de compra da casa para determinar o quão grande de um empréstimo que você vai precisar. Este é o montante do empréstimo que você, em seguida, aplicar para com o seu credor hipotecário.

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    Dê a sua permissão credor para executar o seu crédito. Isto irá fornecer o seu credor com o seu FICO três dígitos ou pontuação de crédito. Este número instantaneamente diz credores como responsáveis ​​de um mutuário que você esteve. Uma pontuação de 720 ou superior irá qualificá-lo para as mais baixas taxas de juros de hipotecas, enquanto um sob 620 pode tornar difícil para se qualificar para um empréstimo (k) 203.

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    Contratar um avaliador para determinar o quanto sua casa vai valer a pena uma vez que seus reparos de fundação são feitas. O credor vai querer se certificar de que não está emprestando mais dinheiro do que o que a casa acabará por valer a pena.

  • Definir uma data de encerramento de seu empréstimo se o credor aprovar seu pedido para um empréstimo (k) 203. Na mesa de encerramento, você vai assinar os papéis e pagar as taxas que tornam o seu oficial de empréstimo.

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