Quanto tempo depois de um encerramento Será que um despejo Iniciar?
O processo de encerramento permite que os credores para recuperar o saldo de hipoteca de proprietários que tenham ficado para trás em pagamentos, com a venda do imóvel no mercado aberto. O processo começa depois de uma série de pagamentos não atendidas. O processo varia por estado, mas, independentemente da localização, os proprietários devem desocupar a casa uma vez a casa vende ou um xerife expulsa-los fisicamente.
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Primeiro pagamento perdido
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Um pagamento de hipoteca perdeu não inicia automaticamente o processo de encerramento. Normalmente, um credor entrará em contato com o proprietário da casa via telefone após o primeiro pagamento faltado. Dependendo do estado de residência, o processo de encerramento do credor iniciar após a terceira ou quarta falta de pagamento. Buscando a ajuda de um conselheiro de habitação é recomendado se você só ter perdido um pagamento. Os conselheiros podem ajudar a negociar com o credor para uma modificação do empréstimo ou outro programa de assistência hipoteca.
Aviso aos Acelerar
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O terceiro pagamento perdido desencadeia o credor para enviar uma carta de demanda ou notar a acelerar. Este aviso dá ao proprietário de 30 dias para se tornar atual sobre a hipoteca antes do processo de encerramento começa. Se o credor não receber o pagamento dentro do período de carência, pode entrar em contato com advogados para prosseguir com o encerramento.
depois Foreclosure
De acordo com Stephen Elias, autor de "O Guia encerramento Survival", uma pessoa pode permanecer na casa mesmo depois de uma venda de encerramento. Elias diz que o proprietário torna-se um inquilino e tem o direito de permanecer até o aviso é dado. O cronograma de despejo varia de acordo com a propriedade da casa. Pode demorar até trinta dias antes de um aviso para deixar é servido. Então você terá entre cinco a trinta dias para desocupar a casa dependendo do seu estado de residência.
ações de despejo
Muitos estados permitem que você permanecer na casa após o período de carência em que um aviso de rescisão se esgotou, pendente despejo física sob uma ordem judicial por um xerife. Os novos arquivos proprietário para a ordem no tribunal, o que pode levar vários meses, comprando, assim, mais tempo para o proprietário anterior para permanecer em casa. No entanto, esta estratégia não é recomendada, pois pode levar a um registro público que pode prejudicar suas chances de arrendamento ou locação de uma outra casa. O novo proprietário também pode processar por valor de aluguel do imóvel, se você permanecer em casa após a data de encerramento.
Pontos a Considerar
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Se você decidiu deixar sua casa ir para o encerramento, você pode usar esse tempo para poupar para o futuro. A exclusão é um processo legal que pode, possivelmente, levar vários meses. Dependendo das leis do seu estado, você pode ser capaz de viver em sua casa alugar livre para até nove meses antes de receber um aviso de rescisão. Cada situação é única e ao mesmo tempo de encerramento não é um resultado desejável, às vezes é um passo inevitável.
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