Florida Mortgage vs. Deed of Trust

O método padrão de financiamento da casa emprega uma hipoteca, que legalmente cria uma garantia contra a propriedade. A empresa financeira detém o penhor até que o comprador atende a todas as obrigações financeiras. A hipoteca é um documento que contém os termos do acordo de financiamento, incluindo o montante em dívida e as condições de pagamento.

Enquanto o estado da Flórida não requer ações de confiança, a opção ainda pode ser usado quando o objetivo é fornecer proteção adicional para a companhia de finanças. Um documento legal é empregado para criar uma holding para a propriedade do imóvel, nomeando a sociedade financeira como beneficiário e um terceiro como administrador, que irá entregar a propriedade do imóvel a financiar a empresa no caso de inadimplência.

Florida é um estado "lien teoria", onde os compradores manter o título de propriedade e as sociedades financeiras realizar uma garantia contra a propriedade até que todas as obrigações financeiras são cumpridas.