Como investir em imóveis como um parceiro silencioso
parceiros imobiliários silenciosas ou investidores são indivíduos com um monte de dinheiro, mas não muito tempo. Às vezes referido como "parceiros de dormir," esses investidores individuais fornecer o capital necessário para investir no activo imobiliário mas não participar na gestão diária da propriedade comercial. Geralmente, parceiros silenciosos não têm a capacidade de liderança, experiência no setor ou o tempo necessário para executar propriedades comerciais, como restaurantes, hotéis ou complexos de apartamentos. No entanto, como acionistas completos, parceiros silenciosos compartilhar os lucros, perdas e responsabilidades fiscais que resultam da operação do imóvel.
Conteúdo
Coisas que você precisa
- Capital de investimento
Procure ofertas de imóveis através do boca-a-boca e networking. Muitas pessoas que não possuem o capital para comprar investimento imobiliário pós avisos para parceiros silenciosos em fóruns de negócios e websites. Em outros casos, um membro da família ou amigo pode precisar de fundos de investimento para iniciar um novo restaurante ou comprar um prédio alugado.
Escolha o seu gerente de propriedade sabiamente. Certifique-se a pessoa que vai gerir o edifício tem as habilidades e competências necessárias para assegurar que o seu empreendimento será rentável. Investir com alguém que é confiável é essencial e muitas vezes leva a uma parceria de sucesso.
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Certifique-se os termos do acordo e negócio de parceria são colocados na escrita. Se possível, contratar um advogado para montar o contrato e os documentos de investimento relacionados para proteger contra armadilhas ou contratempos futuros. Como um parceiro silencioso, você são igualmente suscetíveis a penalidades e processos, se as coisas dão errado.
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Junte-se a uma organização imobiliário para investidores individuais. Buscar oportunidades e recursos de rede para aprimorar seu conhecimento de imóveis que você está mais confiante na hora de investir em seu próximo imóvel comercial. Estas organizações podem fornecer recursos de investidores e programas educacionais se você precisar de orientação ou assistência (consulte Recursos).
dicas avisos
- Pesquisar o investimento cuidadosamente para julgar se a taxa de retorno vale a pena a quantidade de dinheiro que você está colocando-se para a propriedade.
- Seja cauteloso sobre a introdução de parcerias com os familiares próximos ou amigos. Elaborar um contrato com eles, tal como faria com qualquer outro parceiro de investimento.
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