Qual é a diferença entre HUD habitação e um Voucher Seção 8?

HUD habitação é de propriedade do governo federal. A maioria das habitações HUD é composto por apartamentos, embora haja algumas duplexes, moradias e casas unifamiliares disponíveis. Section 8 permite que os participantes para alugar residências particulares, incluindo apartamentos, condomínios, moradias, reboques, sobrados e casas unifamiliares.

Para ser elegível para HUD habitação, os inquilinos devem ter renda que está abaixo de 80 por cento do rendimento médio na jurisdição da autoridade local de habitação. As pessoas no programa de Section 8 pode ganhar até 50 por cento do rendimento médio na jurisdição da autoridade habitação.

autoridades locais de habitação definir o aluguel montantes para HUD habitação. O pagamento de aluguel mensal varia de acordo com a renda média na área, a renda do inquilino, o tipo de unidade e o número de quartos, mas o aluguel geralmente não será mais do que 30 por cento da renda do inquilino.

A autoridade local de habitação não define aluguel quantidades no programa Seção 8. Em vez disso, a Seção 8 beneficiários concordam em pagamentos de aluguel mensais com os proprietários privados. O inquilino paga 30 a 40 por cento de sua renda em aluguel ao proprietário do imóvel, e a autoridade habitacional paga o restante. No entanto, a autoridade habitacional coloca limites para a quantidade aluguel mensal. Estes limites dependem do número de quartos do domicílio ea renda montantes médios na área. Algumas autoridades de habitação permitir que os inquilinos a pagar a diferença entre o limiar de renda ea quantidade renda real, mas muitos não permitirá que os inquilinos para entrar em contratos de arrendamento se o aluguel é muito alto.

Pessoas que vivem em HUD habitação assinar um contrato de arrendamento com a autoridade habitacional local. O contrato de arrendamento, muitas vezes, incluem estipulações federal, estaduais e locais que o inquilino deve seguir para permanecer no programa de habitação HUD. Seção 8 inquilinos assinar contratos de arrendamento com os proprietários privados. As estipulações do contrato de arrendamento são acordos entre o inquilino eo senhorio e não incluem regras do governo além das leis regulares de locação.