Direitos dos inquilinos em Washington, DC

Um depósito de segurança é dinheiro um senhorio exige de um inquilino para proteger contra a renda em atraso ou danos à unidade de locação quando o inquilino sai. Em Washington, os proprietários não pode exigir uma quantidade aluguel de mais de um mês para um depósito de segurança. A lei exige que o proprietário para depositar o dinheiro em uma conta remunerada e fornecer o inquilino com os termos do depósito de segurança. Os proprietários devem pagar os juros a um inquilino quando ele se move para fora se ele viveu na unidade de locação por um período mínimo de um ano. O locador também deve devolver o depósito de segurança dentro de 45 dias após o inquilino desocupar a propriedade e fornecer uma lista de quaisquer deduções de danos ou aluguel não pago.

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As leis locador e locatário Washington exigem que o proprietário para manter a unidade de locação em uma condição segura e habitável. Os proprietários devem manter a propriedade de acordo com o Distrito de códigos de habitação Columbia. O apartamento ou aluguel da unidade deve estar limpa e livre de pragas quando o inquilino se muda para a propriedade. códigos de habitação D.C. exigir que cada quarto para ter duas tomadas elétricas separadas e luzes. O apartamento deve ter uma saída de incêndio que é bem iluminado, um sistema extintor de incêndio e alarme de incêndio. O proprietário é responsável por garantir que os detectores de fumaça funcionar corretamente. A propriedade deve ter calor, água quente e fria corrente e encanamento de trabalho que não vaza. Os proprietários devem manter os sistemas de aquecimento, elétricos e hidráulicos na casa em boas condições de funcionamento.

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Enquanto os inquilinos têm direitos em DC, o locatário também tem responsabilidades quando se vive em uma unidade de locação. O inquilino deve fazer pagamentos de aluguel no tempo em conformidade com o contrato de locação. Um locatário é responsável por manter a unidade de locação limpa e sanitária. O locatário deve abster-se de causar danos à propriedade e usar os aparelhos e sistemas de casa de forma adequada.

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O processo de despejo deve começar com uma notificação do senhorio. Os inquilinos devem ter a oportunidade de apresentar o seu caso em tribunal durante uma audiência de expulsão. O senhorio pode despejar um inquilino sem aviso prévio se for declarado no contrato de arrendamento e é válido apenas por falta de pagamento do aluguel. Sem uma cláusula no contrato de arrendamento renúncia ao aviso por falta de pagamento do aluguel, os proprietários devem dar um inquilino um aviso de 30 dias para pagar o aluguel ou desocupar o imóvel. O locador deve fornecer 30 dias de antecedência para os inquilinos que violem os termos do contrato de locação para corrigir o problema ou sair. Quando o proprietário do imóvel planeja usar a unidade de locação para uso pessoal, a lei Washington exige 90 dias de antecedência. O locador deve esperar até que o aviso expira antes de perseguir um despejo com os tribunais. O aviso deve ser escrito em Inglês e Espanhol, indicar o nome e endereço do proprietário do imóvel ea razão para o despejo. Senhorios deve entregar o aviso por pessoa ou deixá-lo com uma pessoa 16 anos ou mais no local. O aviso também pode ser postado na residência, se ele não pode ser entregue pessoalmente. Ao afixar o aviso, o proprietário também deve enviar uma cópia através do correio. Quando os inquilinos não cumprir o aviso prévio, o senhorio pode apresentar uma queixa nos tribunais Washington D.C., que irá definir uma data de corte para determinar a posse do imóvel.