Como a Figura apartamentos em HUD subsidiados

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Reúna declarações fiscais, holerites e outros documentos que o ajudarão a determinar a sua renda familiar anual. HUD considera os rendimentos auferidos por todos os membros do agregado familiar, de 18 anos de idade e mais velhos. HUD utiliza sua renda bruta, que é antes de impostos e outras deduções, para calcular o aluguel para uma unidade de habitação pública.

Subtraia $ 480 para cada dependente e US $ 400 para cada membro da família idosos ou deficientes de sua renda bruta anual. Entre em contato com sua agência de habitação pública local para assistência sobre como eles definir esses termos e ver se eles permitem deduções para certas questões médicas. Como observa site do programa de habitação pública do HUD, o funcionário autoridade habitacional que processa a sua aplicação vai determinar deduções elegíveis com base nas informações que você enviar.

Divida sua renda anual ajustada por 12. Isto dá-lhe o seu lucro ajustado mensal. Por exemplo, se sua renda anual ajustado é de R $ 12.000, o lucro ajustado mensal equivale a US $ 1.000.

Multiplique o seu lucro ajustado mensal de 0,3. Geralmente, HUD exige residentes das moradias públicas para pagar o aluguel equivalente a 30 por cento do seu lucro ajustado mensal. Se sua renda mensal ajustado é de R $ 1.000, o aluguel de habitação pública, ou total Tenant pagamento, é de R $ 300.

Determine sua renda bruta mensal. Para o programa de Section 8, HUD não, na maioria dos casos, permitir que as mesmas deduções que ele usa no programa de habitação pública. Se você alugar uma unidade igual ou inferior ao aluguel justo de mercado HUD define para a sua área, seu agregado familiar paga 30 por cento de sua renda em aluguel.

Por exemplo, se o seu agregado familiar ganha US $ 1.000 por mês e está alugando um-dois quartos $ 700 em Fresno, Califórnia, onde o aluguel justo de mercado para um de dois quartos é de R $ 855, você paga US $ 300 em aluguel e HUD paga o seu senhorio os restantes US $ 400, com base em 2011 justo de mercado aluguel de dados do HUD.

Calcule qualquer renda em excesso de aluguel justo de mercado do HUD para a sua área. HUD permite Section 8 famílias para alugar uma unidade que excede o aluguel justo de mercado, no entanto, a família deve pagar o valor do aluguel que excede aluguel justo de mercado do HUD, desde que a sua quota total da renda não é superior a 40 por cento do seu rendimento familiar .

Se você decidir alugar um dois quartos em Fresno por US $ 900, você é responsável por US $ 45 ao longo do aluguel justo de mercado do HUD.

Adicionar $ 45 a US $ 300, que a sua quota de seu aluguel da seção 8 com base em 30 por cento de sua renda. Dividir $ 345 por $ 1000. O resultado - 34,5 por cento - representa a percentagem do seu rendimento que você vai colocar em direção a um apartamento de US $ 900 em Fresno no âmbito do programa Seção 8. HUD irá permitir que você alugar esta unidade. Você não vai, no entanto, ser capaz de alugar um apartamento de dois quartos que custa mais de US $ 1.000 em Fresno, como seria comer até mais de 40 por cento da sua renda familiar mensal.