Que estados exigem Requerentes usucapião para pagar impostos de propriedade?

Cada estado tem suas próprias exigências específicas de possuir negativamente um pedaço de propriedade. No entanto, alguns elementos gerais são comuns. O possuidor adverso normalmente deve usar a propriedade continuamente por um período de tempo descrito por lei usucapião do estado, deve usar a terra de forma "aberta e notório" - ou seja, bastante evidente para outros - sem a permissão do proprietário, e deve ser o usuário exclusivo da propriedade, ou trabalhando em conjunto com outros partidos para ganhar usucapião. Em alguns estados, a lei também exige que o possuidor adverso realmente acreditam que ele é o legítimo proprietário do imóvel.

códigos de vários estados exigem o possuidor adverso que pagar impostos sobre a propriedade como parte de sua posse. No entanto, esses estados, muitas vezes diferem no número de anos de pagamentos de impostos de que necessitam. Estados com as exigências fiscais simples estabelecimento incluem Alabama (10 anos de pagamentos), Arkansas (sete anos), Califórnia (cinco anos), Colorado (sete anos), Flórida (sete anos), Idaho (cinco anos), Indiana (10 anos) , Mississippi (dois anos), Montana (cinco anos), Nevada (cinco anos), Novo México (10 anos), North Dakota (10 anos), Tennessee (20 anos) Utah (sete anos), Texas (10 anos) e Washington (sete anos).

Alguns estados têm mais complexos requisitos de imposto sobre a propriedade. Por exemplo, Arizona exige pagamentos de impostos por cinco anos específicas: os cinco anos consecutivos antes do possuidor traz terno para ganhar título. Maine exige apenas o pagamento de impostos sobre as terras que não são cultivados ou aperfeiçoados em áreas não-incorporadas.

Em alguns estados, mesmo se os impostos de propriedade não são necessários, pagando-lhes pode criar outros benefícios para o possuidor adverso. No Alasca, o pagamento de impostos sobre a propriedade pode contribuir para a prova de sua posse da propriedade do possuidor adverso. Em vários estados, pagamento de impostos, combinadas com a melhoria ou o cultivo da propriedade pode ser suficiente para mostrar "ocupação" da propriedade.

Se um possuidor adverso acredita que ele se reuniu todos os requisitos usucapião para um pedaço de propriedade, ele pode ir para o gravador de concelho e tentar arquivar com o gravador de concelho. Uma vez que ele faz isso, o ônus está sobre o proprietário original para desafiar a alegação do possuidor adverso ao título.