Processo de West Virginia Landlord Despejo

Um proprietário deve ter uma razão legal para despejar um inquilino em West Virginia. razões legais para o despejo incluem falta de pagamento de aluguel, violação do contrato de arrendamento, danificando a propriedade ou a expiração do prazo do arrendamento. Em West Virginia, os proprietários devem indicar o motivo de despejo quando apresentação de um caso com o Tribunal Magistrado.

Senhorios devem fornecer um aviso para os inquilinos antes de apresentar uma queixa junto do tribunal quando despejar inquilinos para fins diferentes violações de arrendamento ou não-pagamento de aluguel razões. O locador deve fornecer um aviso de um período de aluguer antes de solicitar o inquilino desocupar o imóvel. Por exemplo, os inquilinos que pagam aluguel mensal deve receber um aviso de um mês antes do despejo. Nos casos de não-pagamento de aluguel ou violação do contrato de arrendamento, o senhorio não tem de fornecer o inquilino com aviso antes de apresentar uma queixa junto do tribunal.

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O processo de reclamação fornece o inquilino a oportunidade de responder às acusações e comparecer em juízo. A data de corte pode ser em menos de cinco dias a partir do momento o proprietário arquiva a queixa ao tribunal. Os inquilinos podem solicitar um adiamento, se eles são incapazes de comparecer à audiência, mas os tribunais exigem uma razão válida, como doença ou um compromisso importante. Os inquilinos têm cinco dias para responder a uma intimação à corte.

Um inquilino tem 20 dias para apresentar um recurso junto do tribunal depois de um julgamento foi feito em favor do senhorio. O xerife não pode remover um inquilino uma vez que o inquilino arquivos um recurso. Senhorios têm a oportunidade de apresentar um novo caso de despejo contra o inquilino antes da data tribunal de recurso, se o inquilino não pagar o aluguel, viola o contrato de arrendamento, ou do contrato de arrendamento termina. Uma vez que o tribunal toma uma decisão para despejar o inquilino após um recurso, um xerife irá remover o inquilino da propriedade e devolver a posse da unidade para o proprietário.