Faça A maioria das companhias de hipoteca Oferecer um Deed-in-Lieu?

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Quando os bancos aceitar uma escritura em vez de arranjo de encerramento, eles simplesmente levar de volta uma casa que seus proprietários voltar a eles de bom grado. Os proprietário podem preferir uma escritura em lieu quando eles já não podem pagar seus pagamentos de casa-de empréstimo mensais. A escritura em lieu é um processo mais rápido, enquanto um encerramento pode levar meses. Os bancos podem escolher uma escritura em lieu, se acharem que simplesmente tomar de volta a casa vai ser um processo mais curto e menos caro do que um encerramento que é quase inevitável.

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De acordo com uma história recente na Realtor Magazine, os bancos estão se voltando para ações-em-lieu de encerramento com mais freqüência. A revista cita números da RealtyTrac em apontar que todo o país em 2012, os credores fechou mais de 20.000 obras em lieu de encerramento. Que é até quase 40 por cento a partir de 2011.

Proprietários será mais provável para ganhar uma escritura em vez de encerramento se eles podem primeira convencer suas empresas de hipoteca que seus pagamentos mensais hipoteca estão agora muito alto para eles para pagar. mutuantes hipotecários pode decidir em tais casos, que os seus mutuários quase certamente irá parar de pagar seus pagamentos de hipoteca no futuro. Faz mais sentido, então, para que os bancos simplesmente tomar a casa de volta de proprietários dispostos do que para negar uma escritura em lieu e depois ter de começar o processo de encerramento meses depois. Foreclosure pode ser caro e time-consuming- uma escritura em vez de encerramento geralmente não é.

Os proprietários fazem um caso para uma escritura em lieu precisa de provas, geralmente composta de cópias de documentos financeiros que comprovem que a sua renda mensal bruta caiu ou que suas despesas mensais subiram. Os proprietário pode enviar cópias de suas anuais declarações de imposto de renda, holerites mais recentes ou declarações de contas bancárias para suas empresas de hipoteca para provar que sua renda mensal bruta caiu. Eles podem incluir cópias de contas médicas para mostrar que suas despesas mensais têm crescido muito alto. Uma vez que os credores têm essa informação, eles podem decidir se uma escritura em vez faz mais sentido financeiro para eles do que um eventual encerramento.