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Efeito da desvalorização cambial sobre Imóveis

Os efeitos das políticas de desvalorização da moeda sobre imóveis depende do país de origem do investidor. Para os investidores americanos, a desvalorização da moeda tem um efeito negativo do investimento nacional e internacional, agindo como um imposto invisível ou ágio pago sobre investimentos imobiliários. Os investidores estrangeiros, no entanto, recebem um desconto em compras de imóveis nos EUA devido à disparidade taxa de conversão de moeda estrangeira favorável. Como resultado, os investidores estrangeiros que investem em EUA imobiliário, são capazes de converter sua moeda em mais dólares, o que efetivamente torna imobiliário menos caro para os investidores estrangeiros, aumentando os custos para os investidores norte-americanos.

Desvalorização da moeda Definido



  • desvalorização da moeda, monitorados via o índice do dólar, é - uma política monetária governo que desvaloriza intencionalmente (reduz em valor) da moeda nacional em relação a outras moedas internacionais, imprimindo dinheiro. Os governos se envolver nesta actividade para reduzir os desequilíbrios comerciais - um fenômeno no qual um país importa mais bens e serviços de um país estrangeiro do que exporta para um país em particular. Outro resultado da desvalorização da moeda é que a dívida pública é significativamente reduzida, porque o governo está pagando os detentores de dívida (os investidores em títulos do Tesouro) com dólares mais barato.

Moeda EUA Impacto desvalorização sobre Real Estate Investors



  • Estados Unidos moeda desvalorização ocorre quando o governo imprime dinheiro. Isto resulta no aumento da oferta, o que diminui a demanda, baixando assim o valor do dólar. No entanto, os preços dos imóveis não seguem os mesmos princípios. desvalorizações da moeda única impactar o valor de uma moeda em relação a outras moedas e não têm impacto directo nos preços, mas cria conseqüências investimento negativos. Por exemplo, uma casa de venda $ 500.000 no mercado EUA é de US $ 500.000, independentemente de haver ou não o USD (dólar EUA) está avaliado em US $ 1,00, ou 74 centavos de dólar em relação a outras moedas.

Estudo de caso hipotético

  • Vídeo: VARIAÇÃO CAMBIAL

    Vídeo: O efeito da alta do dólar nas empresas



    O exemplo a seguir analisa os efeitos da desvalorização da moeda em um Europeu e um investimento investidor americano em um imóvel alugado $ 500.000 nos Estados Unidos. No momento da publicação, um euro (moeda oficial da Europa Ocidental) adquire $ 1,44 USD. Considerando que, dólar de um investidor americano tem atualmente 74 centavos de poder de compra. Independentemente de qual investidor compra a propriedade, o fato é que o custo é de R $ 500.000. O resultado eficaz tanto para os investidores é que o americano paga efetivamente um prêmio de 26 por cento, enquanto o europeu recebe um desconto. Dito de outra forma, o investidor americano paga US $ 130.000 mais do que o europeu devido à desvalorização do dólar.

EUA Moeda Devalulation Políticas destruição da riqueza

  • destruição de riqueza é um resultado direto das políticas de desvalorização da moeda do governo dos EUA, que impactam negativamente os investidores imobiliários. Imobiliário oferece aos investidores essencialmente dois benefícios: o retorno do investimento (ROI), devido ao valor de valorização da propriedade em cima de venda- e rendas recebidas durante a posse. Quando o dólar se desvaloriza o ROI, em termos reais (retorno real), em valores de propriedade é substancialmente prejudicada. Por exemplo, um investidor receber um retorno de 26 por cento sobre o investimento na venda de bens, em termos reais, deve subtrair o declínio no valor do dólar (além de adicionar da inflação) para determinar o ganho realizado real ou perda. Em relação rendas, cada dólar recebido que compra menos de um dólar de bens é, por definição, uma destruição de riqueza.

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