Estratégias de Investimento Imobiliário Arrendamento

Alugar casas unifamiliares é a maneira mais fácil para os novos investidores para comprar imóveis e entrar no mercado de arrendamento. Ao escolher casas em bairros bons, os investidores devem ter pouca dificuldade para alugar suas propriedades ou vendê-los quando necessário. A desvantagem principal de propriedades unifamiliares é selecionar e lidar com os inquilinos. Contratar uma empresa de administração de imóveis para a tela inquilinos, lidar com as chamadas de serviço em atraso noite e outros problemas podem reduzir o stress, mas os custos também vai reduzir a rentabilidade do investimento.

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edifícios de apartamentos têm o potencial para fornecer um grande fluxo de renda que irá produzir lucros significativos. No entanto, multi-unit edifícios também têm a possibilidade de exigir investimentos substanciais para manutenção ou reparos. Os investidores podem ter que investir grandes somas de dinheiro dentro do prédio para tornar a propriedade desejável inquilinos em potencial. multi-unit edifícios também são mais dependentes de uma economia local forte para produzir o número de inquilinos necessários para preencher o edifício. Estes grandes edifícios são mais difíceis de vender, devido aos elevados custos e uma quantidade limitada de potenciais compradores.

Imóveis comerciais pode variar de instalações de armazenamento para shopping centers. Tal como acontece com imóveis residenciais, o custo dessas propriedades terá uma ampla gama. Alugar propriedades comerciais muitas vezes tem menos risco de inquilinos destrutivas, mas o número de inquilinos é muito menor. Isso pode levar a propriedades de estar no mercado por muito mais tempo, tanto ao alugar e vender. Combinação de imóveis residenciais e comerciais, na maioria das vezes com uma unidade comercial nível da rua e apartamentos acima, pode apresentar uma oportunidade para um investimento imobiliário compromisso.

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Real Estate Investment Trusts, REIT, fornecer uma maneira para os investidores para ganhar exposição ao mercado imobiliário de aluguer sem o investimento significativo de tempo e dinheiro necessário para adquirir e manter imobiliário. Um REIT é uma confiança que pode conter vários tipos de propriedades imobiliárias, incluindo residenciais e imóveis comerciais aluguel. gestão de um REIT pode optar por se especializar em determinados tipos de imóveis ou imóveis em determinadas áreas. REITs compra e vende no mercado de ações como qualquer outra ação que faz entrar e sair do investimento rápido e fácil.