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O que é uma reivindicação parcial em uma hipoteca?

O Departamento de Habitação e Desenvolvimento Urbano ou HUD, oferece os proprietários com empréstimos Federal Housing Administration ajudar a trazer pagamentos de hipoteca atual. HUD concede reivindicações parciais se os candidatos cumprem certos requisitos e provar que pode retomar o pagamento do empréstimo. FHA empréstimos oferecem baixo pagamento e critérios de qualificação flexíveis.

requerimentos gerais



  • Para se qualificar para uma reivindicação parcial sobre um empréstimo FHA, os mutuários devem ter entre 4 e 12 meses atrás em seus pagamentos de hipoteca. A casa deve ser também residência principal do mutuário e manter a sua casa principal, se HUD aprova a reivindicação parcial. Os mutuários também fornecer uma explicação da dificuldade financeira que causou-los a ficar para trás em seus pagamentos de hipoteca.

Requisitos financeiros

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    Os mutuários devem mostrar que eles não têm os meios para trazer o seu empréstimo atual e não se qualificam para um empréstimo modificação. Lenders normalmente realizar uma avaliação financeira para determinar rendimento disponível ou excedente. Se esses valores forem inferiores ao montante necessário para pagar o passado montante devido hipoteca, o credor pode aprovar a reivindicação parcial. Os mutuários também deve provar que sua renda é suficiente para cobrir os pagamentos de hipoteca regulares.

Documentos necessários



  • A documentação específica necessária varia de acordo com credor. requisitos de documentação típicas para reivindicações parciais incluem comprovação de renda, tais como holerites, formulários W-2, de dois a três anos de declarações de imposto de renda, e de três a seis meses de extratos bancários. O credor também precisa de uma carta de dificuldade financeira, explicando as circunstâncias que causaram a inadimplência de hipotecas.

reembolso Termos

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    Uma vez HUD concede uma reivindicação parcial, ele coloca uma garantia contra a casa para o montante do crédito. HUD assegura reivindicações parciais através de notas promissórias a juros zero. Isso significa que o mutuário deve pagar a reivindicação parcial quando ele vende ou refinancia sua casa e paga o empréstimo FHA. Um mutuário pode fazer pagamentos em direção a uma reivindicação parcial a qualquer momento sem penalidades de pagamento adiantado. HUD exige que todos os mutuários para fazer pagamentos de sinistros parciais por cheque administrativo ou ordem de pagamento.
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