O principal original de uma hipoteca é o montante do empréstimo. Uma vez que os pagamentos são feitos sobre a hipoteca, o principal se torna a dívida deixou de pagar. Cada mês como os pagamentos são feitos, parte dela é aplicado à dívida principal e parte compensa o construiu interesse cada mês.
O principal hipoteca original é a base para os cálculos do pagamento mensal, em conjunto com a taxa de juros.
Como principal é reduzido com cada pagamento mensal, a despesa de juros diminui também. Com cada novo pagamento mensal, mais e mais o pagamento vai para a redução principal.
O valor do principal determina as opções de hipoteca o mutuário pode comprar. Enquanto os números variam por área, o limite padrão para hipotecas convencionais é de R $ 417.000. Mortgages acima desse número são considerados hipotecas jumbo.
Quanto mais rápido o principal da hipoteca é reduzido, mais rápido a dívida do empréstimo é pago na íntegra. Com uma hipoteca fixa de 30 anos, cada pagamento mensal adicional feita por ano ao longo da vida da dívida reduz o prazo de sete anos.
Muitos mutuários assumir que qualquer pagamento extra feito em sua hipoteca irá reduzir automaticamente seu principal balance- no entanto, se o credor aplica-se o pagamento de pagamentos futuros, este não é o caso.
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