Se parte do seu plano financeiro gira em torno de pagar sua hipoteca cedo, há uma maneira de calcular os pagamentos extras necessários. Dependendo da sua disciplina, você pode pagar sua hipoteca 10 ou 15 anos mais cedo do que o acordado contrato. Pagar as suas saldo principal poupa dinheiro em taxas de juros ao longo da vida de sua hipoteca - e um monte de dinheiro com isso.
Rever os termos e condições do seu empréstimo hipotecário. Se você tem uma hipoteca de 30 anos, no valor de US $ 200.000 com uma taxa de juros de 4 por cento e pagamentos mensais de R $ 954,83, isso significa que você vai pagar de volta, incluindo principal e juros, um total de $ 343,738.80.
Decidir quando você quer sua hipoteca compensou. Por exemplo, se você decidir que quer pagar sua hipoteca em 15 anos, você pode inserir os novos termos em uma calculadora de hipoteca para ver o que os pagamentos adicionais são necessários. Para pagar sua hipoteca em 15 anos, você vai precisar fazer um pagamento mensal de $ 1,479.38, que é um pagamento adicional de $ 524,55 por mês. Seu total de pagamentos para 15 anos será de US $ 266,288.40. Você vai economizar US $ 77,450.40 em encargos financeiros.
Descubra como os encargos financeiros são calculados. Usando o exemplo acima, você pode calcular os encargos financeiros para o seu empréstimo durante o primeiro mês. Tome 0,04 (taxa de juros) e dividir por 360 (dias em um ano assumindo que todos os meses têm 30 dias), multiplique por 31 (o número de dias em um ciclo de faturamento) e multiplicar pelo saldo de US $ 200.000. Os encargos financeiros será de R $ 688,82 para o primeiro mês. Se o pagamento mensal é de R $ 954,83, o seu saldo será reduzido em US $ 266,01.
Calcular o pagamento adicional para sua hipoteca. Seu pagamento adicional pode ser o que quiser que ele seja. Qualquer pagamento extra que você enviar com o pagamento da hipoteca de US $ 954,83 irá reduzir o seu saldo principal por todo o pagamento extra. Desde o seu pagamento é de R $ 954,83 após o colapso de juros e principal é calculado (juros $ 688,82 / pagamento do principal $ 266,01), e você enviar um extra de R $ 200, o seu saldo será reduzido em US $ 200. Tudo o que você pode dar ao luxo de enviar - mesmo que seja $ 50 - se torna seu pagamento adicional.
Como principal Muito é pago Off nos primeiros sete anos de uma hipoteca de 30 anos?Mortgage Advice Pré-pagamentoO que é um Mortgage Princípio?Como calcular o efeito de pagar extra Para uma MortgageComo pagar US $ 100.000 Mortgage em dez anosComo pagar uma hipoteca de 15 anos fora cedoComo ler uma declaração de hipoteca reversaComo transformar seu 30-Year Fixed-Rate Mortgage Em um 15-Year Fixed-Rate Mortgage Sem…Como calcular hipotecas quinzenaisComo calcular um pagamento de balão MortgageComo calcular pagamentos de hipoteca por MãoComo calcular o principal e juros usando uma folha de Fator TaxaComo pagar a minha hipoteca FasterComo calcular a escalada de uma hipoteca por Pagador Principal adicionaisQual é a fórmula usada para calcular empréstimos?As melhores maneiras de pagar uma hipoteca mais rápidoHetero-line Vs. Mortgage Estilo AmortizaçãoComo pagar uma hipoteca em 15 anosSe eu pagar metade da minha casa Nota a cada duas semanas é que vai reduzir o meu termo de hipoteca?PMI Vs. Maior taxa de juros de hipotecaComo calcular manualmente um pagamento de hipoteca