Os idosos em uma renda fixa pode tornar-se propriedade ricos e pobres em dinheiro. Os proprietários, pelo menos, 62 anos de idade com uma residência principal de um a quatro unidades pode tocar em seu patrimônio para complementar as despesas de renda e cobertura. A hipoteca de conversão home equity, ou HECM, é comumente conhecido como uma hipoteca reversa. HECMs são segurados pelo Federal Housing Administration ou FHA.
valor avaliado da sua casa e sua dívida hipotecária atual afeta o montante do empréstimo HECM. taxas HECM incluem taxa de originação de empréstimo de um credor e o prémio de seguro de hipoteca FHA. O credor pode pagar em uma única parcela, através de uma linha de crédito, parcelamentos mensais ou uma combinação destes. Vencem os juros sobre o saldo devedor, o que aumenta a sua dívida ao longo do tempo.
Uma sessão obrigatória com um conselheiro HECM explica as condições da hipoteca reversa. Você mantém título para sua casa, você pode vender a qualquer momento e pocket o que sobrou depois de pagar o empréstimo HECM. Um empréstimo HECM também se torna devido quando você morrer, mover ou não viver na casa por 12 meses consecutivos. Lenders pode exigir que você pagar o HECM se você deixar de pagar seus impostos de propriedade e seguro de proprietário.
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