Com uma hipoteca convencional, você tirar uma quantia para comprar uma casa e pagar o empréstimo lentamente ao longo de alguns anos. Uma hipoteca reversa, em certo sentido, funciona da maneira oposta. Você já possui uma casa e tem a equidade na propriedade. Uma hipoteca reversa permite que você converter o capital em dinheiro que você pode usar em sua aposentadoria. Normalmente, uma hipoteca reversa só é pago em caso de morte, a venda de bens ou de mover-out.
Considere se você quer pagar o empréstimo. Pagar a hipoteca reversa significa que você tem que mergulhar em suas economias da aposentadoria. O credor não exige que você pagar nada menos que você deseja mover para fora da propriedade de forma permanente ou você quer vender a casa. A razão só financeiramente som para pagar sua hipoteca reversa é se você quiser deixar a propriedade para seus herdeiros e não quero sobrecarregá-los com uma hipoteca.
Converse com seus herdeiros para discutir os seus desejos sobre a propriedade. Se eles não querem manter a casa, você não tem que pagar a sua hipoteca reversa. Quando a hipoteca termina, o credor irá simplesmente vender a propriedade para cobrir o seu saldo do empréstimo.
Verifique a sua declaração de empréstimo ou pergunte ao seu credor para determinar a quantidade de empréstimo que você tem em circulação. O saldo de uma hipoteca reversa não pode exceder o valor da propriedade, para que você não precisa se preocupar se você pretende vender a propriedade.
Calcular se você tem dinheiro suficiente para pagar o saldo do empréstimo. Você pode ter um equilíbrio maior do que o esperado porque uma hipoteca reversa vem com taxas elevadas e taxas de juros elevadas. Se você usou anteriormente os rendimentos de sua hipoteca reversa para pagar o seu saldo de hipoteca convencional, espere um equilíbrio ainda maior porque o credor acrescenta o saldo devedor da hipoteca convencional para o seu empréstimo de hipoteca reversa.
Notificar o seu credor que você não quer retirar mais dinheiro da sua conta de hipoteca reversa e que pretende pagar o saldo. O credor irá enviar-lhe os documentos necessários.
Obter os fundos que você precisa para cobrir o saldo da hipoteca. Se você não quer vender o imóvel, você precisa ter os fundos em sua conta bancária ou em dinheiro.
Preencher a papelada que você recebe do seu credor, e pagar o seu credor a quantia que deve.
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