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Leis Arrendamento Comercial

proprietários de imóveis comerciais arrendamento de propriedade de negócios para as empresas que podem incluir aluguel de espaço de escritório ou alugar comunidades de apartamentos para as empresas de gestão de propriedades. Porque a natureza de imóveis comerciais envolve riscos potencialmente maiores do que transações de locação residenciais individuais, problemas de exposição responsabilidade são aumentadas. As leis estaduais normalmente governam as transações de aluguel, e cada estado impõe regras diferentes, mas existem leis federais que se aplicam a todas as concessões comerciais.

Fair Housing Leis Discrimination Act



  • O Fair Housing Act proíbe a discriminação contra pessoas com base na origem nacional, gênero, deficiência ou situação familiar. proprietários de imóveis comerciais não pode alugar o seu espaço de arrendamento mercantil com base em factores de discriminação ou usar a publicidade discriminatória para limitar os candidatos com base nesses fatores.

O Americans with Disabilities Act Leis (ADA) Discriminação

  • Vídeo: Arrendamento

    Vídeo: Não Compre Um Ponto Comercial Antes De Assistir Esse Vídeo

    A ADA exige que as empresas acessíveis ao público ou que empregam mais de 15 trabalhadores têm instalações de acesso público. O proprietário do imóvel comercial deve negociar com o inquilino que paga por modificações necessárias e condições de pagamento para alargar portas ou a colocação de rampas nas instalações para a acessibilidade de cadeira de rodas.

Leis de proteção ambiental



  • A Environmental Protection Agency (EPA) governa regulamentos resíduos perigosos estaduais para garantir estado residentes estão a cumprir as regulamentações ambientais federais obrigatórias. Cada estado implementa programas de resíduos perigosos, o que impede os moradores de eliminação de resíduos perigosos em áreas públicas não designados como depósitos de resíduos perigosos. Cada estado define-se instalações de tratamento, armazenamento e eliminação de resíduos para descarte de resíduos químicos perigosos. proprietários comerciais podem ter responsabilidades de acordo com as leis estaduais para fazer cumprir essas leis federais e garantir a sua inquilinos cumprir os regulamentos.

Banimento do amianto e Leis phase-out



  • A EPA proibiu muitos produtos de “uso novo” que contêm amianto. Os regulamentos federais proibir produtos de amianto, tais como alguns tipos de piso e comercial roll-bordo em edifícios. Leis estaduais e federais mandato proprietários de imóveis comerciais em conformidade com os regulamentos existentes e novos, para evitar provocar lesões em potencial para seus inquilinos e clientes públicos.

Leis do escape de incêndio

  • regulamentos escape de incêndio exigem proprietários de imóveis comerciais para implementar planos de fuga de incêndio para edifícios históricos que podem não ser até o código atual. Os edifícios devem conter meios de evacuação e saída em caso de emergência. A agência de Habitação e Desenvolvimento Urbano implementados novos regulamentos para as suas leis Deficiência e Reabilitação federais para refletir os novos códigos. O Safety and Health Administration Ocupacional (OSHA) exige que os empregadores implementar planos de segurança contra incêndio sob a Seção 5 (a) (1) da Occupational Safety and Health Act. Desde proprietários de imóveis comerciais alugar o espaço para as empresas que empregam trabalhadores do sector privado, as leis OSHA aplica ao proprietário do imóvel e inquilino.

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