Como gravar uma escritura quitclaim

A ação quitclaim é um documento legal que transfere interesse na propriedade real a partir de um partido para outro. Este tipo de ação não garante o título de propriedade, nem que o interesse na propriedade é livre de encargos. A ação quitclaim simplesmente afirma que a parte da propriedade que concedente possui especificamente transferências para o beneficiário. Consequentemente, as famílias costumam usar esse tipo de ação para transferir um título após a morte e para adicionar ou remover o nome de um cônjuge. Você deve relatar atos quitclaim com o escritório do condado apropriado.

Descobrir as regras em seu estado para onde você deve registrar a escritura quitclaim. Na maioria dos estados, a ação deve ser registrada no município onde o imóvel está localizado.
Obter o formulário quitclaim ação do escritório do condado apropriado. Os formulários também podem estar disponíveis online. Em ambos os casos, eles podem exigir uma taxa. Alguns estados oferecem formatação diretrizes ao invés de publicar um formulário, permitindo outorgantes digitar-se a escritura.
Complete a forma. No mínimo, isso exigirá o nome e informações de contato do outorgante e outorgado, bem como uma descrição da propriedade.
Assinar e reconhecer firma formulário. A maioria dos estados exigem assinaturas de ambos concedente eo concessionário, bem como reconhecimento de firma. Alguns estados exigem testemunhas das assinaturas, além de um notário público.
Entregar uma cópia da escritura quitclaim ao bolseiro.
Transmitir a escritura quitclaim original e quaisquer taxas aplicáveis para o escritório do registrador do condado à mão ou por correio. Mendocino County, Califórnia, por exemplo, exige uma taxa de registro de US $ 13 para a primeira página e US $ 3 para cada página quitclaim ação adicional.

dicas avisos

Certifique-se de entender as regras e regulamentos do condado antes de iniciar o processo.

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