A maioria das pessoas que se referem a construção de equidade significa fazê-lo em uma casa. É a quantidade de dólares que a pessoa possui em sua residência principal. Os benefícios do home equity incluem um maior patrimônio líquido e a capacidade de obter um empréstimo para as taxas de juros mais baixas usando a casa para prendê-lo. Fazer pagamentos sobre a hipoteca não é a única maneira de construir home equity.
Ao comprar uma casa, a maioria das pessoas deve pedir uma grande parte do dinheiro necessário para a obtenção de um empréstimo chamado de uma hipoteca. Ao longo da vida do empréstimo, os proprietários fazer pagamentos à instituição mutuante. O total do pagamento e todos os pagamentos os proprietários têm feito é a equidade na casa. Dito de outra forma, é a diferença entre os todos os pagamentos efectuados e a hipoteca pendente.
A primeira maneira que uma pessoa constrói home equity é fazendo pagamentos contínuos em sua hipoteca ou fazendo um grande pagamento inicial para baixo. O valor de mercado também é pertinente ao capital próprio. A aquisição em uma casa onde grandes projectos municipais irá aumentar o valor de mercado no futuro também irá aumentar home equity. Muitas melhorias casa também aumentar o valor de mercado, aumentando assim a equidade na casa.
Home equity é importante no cálculo valor líquido. O patrimônio líquido é a soma de todos os ativos menos a soma de todas as dívidas ainda devidos. Assim, a quantidade de equidade home acumulada irá adicionar ao valor líquido. O montante da hipoteca para que o dono da casa ainda está fazendo pagamentos vai deduzir do valor líquido global.
Muitos bancos vão estender um home equity linha de crédito para os proprietários. As taxas de juro sobre esse tipo de empréstimo, porque ele é garantido pela casa, são geralmente muito menor do que se a pessoa pegou dinheiro emprestado sem qualquer tipo de garantia. Usando o empréstimo para fazer melhorias casa não só pode ajudar a construir home equity, mas o interesse pode ser dedutível.
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