Alguns proprietários abandonar a propriedade, em vez de frente para o encerramento. Abandonando uma propriedade significa remover todos os seus pertences da propriedade e retornando todas as chaves para o credor. Na verdade, você se mover para fora da propriedade em vez de continuar a lutar para pagar a hipoteca. Abandonando propriedade tem consequências de crédito e fiscais semelhantes para o encerramento.
Se você abandonar sua propriedade, você pode ter que pagar imposto de renda sobre o montante da dívida que é cancelada pelo seu abandono. O credor irá enviar-lhe um formulário 1099A Receita Federal no final do ano. Você deve informar o valor listado em seu 1099A em seus impostos como renda adicional e pagar imposto de renda sobre ele.
Se a propriedade era um negócio ou propriedade de investimento, em vez de um imóvel residencial, você pode reivindicar o abandono da propriedade como perda ordinária em seus impostos de renda de negócio. Por exemplo, se você comprou uma propriedade para usar como um escritório e, em seguida, abandonou essa propriedade, você pode amortizar o seu investimento na propriedade como uma perda de negócios. Você pode reivindicar essa perda, mesmo se você tem que pagar imposto de renda sobre o montante da dívida que você se afastou.
Se você pedir falência, você não tem que pagar impostos sobre a sua dívida cancelada. Falência descarrega a dívida ao invés de cancelá-lo - ele trata a dívida como não existente. No entanto, a falência tem um efeito negativo sobre o seu rating de crédito e pode tornar difícil para garantir um novo empréstimo para uma casa ou veículo, então você deve considerar se você tiver quaisquer outras opções antes de decidir para arquivo.
Se você receber uma 1099A para a propriedade pessoal abandonado, listar a quantidade 1099A como "outros rendimentos" em seu formulário 1040. Se você abandonar propriedade de negócios, liste o abandono da propriedade no Anexo C como uma despesa de negócio. Você também pode usar o Schedule E se você abandonou um imóvel alugado.
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