Na Flórida, os proprietários podem entrar legalmente em contratos de arrendamento mês a mês com inquilinos através de contratos escritos ou acordos verbais. inquilinos mensais têm os mesmos direitos que os inquilinos com uma locação anual. Da mesma forma, os proprietários têm as mesmas responsabilidades para os inquilinos mês a mês, como a responsabilidade de fornecer aviso adequado antes de encerrar o contrato de arrendamento.
A legislatura da Flórida fornece inquilinos mensais com os mesmos direitos que os inquilinos que assinam acordos anuais de locação. Da mesma forma, os proprietários devem fornecer um inquilino mensal com as mesmas proteções inquilinos não-mensais desfrutar. Estes direitos incluem o dever do proprietário para divulgar todos os perigos escondidos na propriedade e reparar todos os itens necessários que possam causar danos ao inquilino. Os senhorios também deve fornecer segurança adequada para os inquilinos e fornecer salvaguardas para prevenir o crime ocorra, se possível.
Estatutos Civis da Flórida permitir que seja proprietário ou arrendatário de rescindir um contrato de leasing oral ou escrito, mediante notificação por pelo menos 15 dias à outra parte. Por exemplo, os inquilinos de mês para mês que querem o contrato de arrendamento para terminar em 1 de Novembro de 2011, deve fornecer aviso de rescisão para o senhorio até 15 de Outubro de 2011. Se uma das partes não fornecer a informação adequada dentro do prazo permitido, então rescisão não pode ocorrer sem acordo mútuo. Neste exemplo, o inquilino é responsável por pagamentos de aluguel até dezembro 1. Da mesma forma, os proprietários não pode alugar a unidade para outro inquilino até que o contrato de arrendamento termina em 1 de Dezembro.
senhorios Flórida deve fornecer os inquilinos com pelo menos uma janela de três dias de oportunidade para pagar o aluguel em atraso, de acordo com a lei estadual. Se o inquilino não pagar no prazo de três dias da data de vencimento, em seguida, o proprietário pode perseguir um despejo forçado através do Circuit Court local. Se o inquilino fornece o pagamento de aluguel dentro de três dias, o senhorio não poderá despejar o inquilino unicamente por falta de pagamento do aluguel. Se um inquilino paga o aluguel após o período de carência de três dias eo proprietário aceita, o inquilino pode não ser legalmente despejado por falta de pagamento. Os senhorios que não aceitam o pagamento de aluguel atrasado pode despejar o inquilino por falta de pagamento.
Como as leis senhorios e inquilinos mudam frequentemente, consultar um advogado para obter respostas a perguntas específicas para a sua situação.
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