A hipoteca da casa é muitas vezes a maior despesa que uma pessoa tem de enfrentar em sua vida. Durante os tempos de dificuldades financeiras, como depois de uma perda de emprego, longa internação ou cirurgia de emergência, os pagamentos de hipoteca mensais podem tornar-se demasiado a pagar. Você tem várias opções para livrar-se de pagamentos de hipotecas incomportáveis.
Uma das maneiras mais simples de se afastar de sua hipoteca é permitir que sua casa para ir para o encerramento. Para fazer isso, basta parar de fazer seus pagamentos de hipoteca mensal, permitindo que sua pontuação de crédito a cair em até 100 pontos. Após um período de dois a seis meses (dependendo do seu estado de residência), o credor hipotecário irá enviar-lhe um "aviso de inadimplência", dizendo-lhe para pagar o passado devido equilíbrio imediatamente. Uma vez que você deixar de pagar, o credor irá encerrar em sua casa, vendê-lo em leilão de um xerife para o maior lance. Você terá que encontrar uma nova residência e vai sofrer uma queda de 250 para 280 pontos em sua pontuação de crédito.
A escritura em vez de encerramento é quando um indivíduo se move fora de sua casa, sinais sobre a escritura de sua casa para o seu credor hipotecário e mails referida empresa as chaves. A escritura em vez leva a grande parte os mesmos resultados que o encerramento, incluindo a perda de sua casa e tomar uma batida de 250 a 280 pontos para a sua pontuação FICO. No entanto, optando por uma escritura em vez em vez de encerramento irá poupar dinheiro em custos judiciais e cobrança.
Em uma venda a descoberto, você vender a sua casa para outra pessoa por menos dinheiro do que você deve em sua hipoteca. Isso permite que você se livrar de seu pagamento de hipoteca, no entanto, o credor hipotecário deve aprovar a venda, que seu altamente improvável nos casos em que o valor da venda curta é muito menor do que o saldo da hipoteca. Se o seu credor aprova a venda, ele pode ter o direito (em alguns estados) para processá-lo para o saldo da hipoteca restante. A venda a descoberto provoca uma queda 80- a 100 pontos em sua pontuação de crédito.
Se você não pode ter recursos para pagar sua hipoteca, uma maneira de libertar-se de sua obrigação é a de arquivar para o capítulo 7 falência. Capítulo 7 dá-lhe uma liberação de sua dívida hipotecária em troca de entregar a sua casa para a sua agência de crédito hipotecário. Para arquivar para o capítulo 7, sua renda mensal deve ser inferior a renda média do seu estado (consulte Recursos). Se sua renda é igual ou superior a mediana do seu estado, a sua "renda mensal atual agregado" ao longo dos últimos cinco anos deve cair abaixo de US $ 11.725 (em Fevereiro de 2011), de acordo com os Estados Tribunais Unidos. Capítulo 7 falência irá diminuir sua pontuação de crédito por 160 a 220 pontos.
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