Um contrato de backup em uma transação imobiliária é um contrato secundário na compra de uma propriedade que não pode se tornar um contrato principal a menos que o contrato principal torna-se nula e sem efeito, ou por causa da incapacidade do comprador para executar o negócio (por causa de questões de finanças, problemas decorrente de uma inspeção da propriedade ou contingências pessoais) ou por escolha.
Um contrato de backup é uma oferta inaceitável. Porque o vendedor aceitou o contrato principal, ele não pode aceitar um contrato de backup salvo se o contrato principal é morto. Nesse ponto, ele estaria livre para aceitar a melhor oferta de backup.
Um contrato de backup é benéfico para um vendedor, porque aumenta as chances de que a venda de sua propriedade serão concluídas e fechadas. contratos de backup são comuns em áreas de alto interesse, como locais na cidade, clubes de campo ou áreas onde há mais compradores do que vendedores.
Não há nenhum risco para o comprador no contrato principal, se ele executa suas obrigações corretamente. O encerramento será concluída independentemente da existência de uma oferta de backup.
Um contrato de backup pode ser valioso para o vendedor se o contrato principal foi tomada em uma "contingência", que é quando um contrato está dependente da venda de casa atual do comprador. O vendedor pode concordar em aceitar a oferta com uma "cláusula de kickout", que exige que o comprador para remover a contingência em um determinado período de tempo deve um contrato de backup aceitável ser oferecido.
Se uma inspeção da propriedade torna-se problemas que eram desconhecidos para o vendedor e não há um contrato de backup, o vendedor pode usar o contrato de backup para apresentar um "tomá-lo como está ou a oferta secundária ganha" argumento para induzir o comprador no contrato principal para ir adiante com a transação.
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