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Quais são os benefícios de uma ação no lugar?

Quando confrontados com a possibilidade de perder sua casa, você pode ter que escolher entre várias opções pouco atraentes. Uma tal opção está oferecendo o seu credor uma escritura em vez de encerramento. Isto envolve dar a escritura de sua propriedade de volta para o credor hipotecário. Usando a ação no lugar pode dar-lhe algumas vantagens que você não pode começar a partir de outros métodos.

Menos Impacto de Crédito



  • Uma das principais vantagens da utilização de uma escritura em vez de encerramento é que ele tem um impacto de crédito menor para o proprietário. Quando você usa uma ação em vez de encerramento, pelo menos mostra o credor hipotecário que você está tentando fazer o melhor de uma situação ruim. Se você simplesmente andar longe de sua hipoteca, parece que você não se importa em fazer as coisas direito e vai doer sua pontuação de crédito pior.

Deficiência perdoado

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    Outra grande vantagem de usar uma escritura em vez de encerramento é que você pode obter a quantidade deficiência de sua hipoteca perdoado. Com um encerramento tradicional, depois de o credor hipotecário vende sua casa, você pode ser responsabilizado pela diferença entre o preço de venda eo saldo da hipoteca. Isto é conhecido como uma deficiência e que poderia ser muitos milhares de dólares. Quando você usa uma ação em vez de encerramento, o credor concorda em perdoar esse valor.

Seguir em frente Faster



  • Na maioria dos casos, você pode usar uma ação em vez de encerramento de seguir em frente mais rápido do que você seria capaz de com um encerramento. Quando você usa uma ação em vez de encerramento, você pode dar a escritura de volta para o credor imediatamente em vez de deixar o arrasto encerramento em. O credor pode, então, finalizar o acordo e ele vai parar de fazer pagamentos em atraso aparecer no seu relatório de crédito. Você pode seguir em frente e superar o problema com sua hipoteca.

Mortgages futuros

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    Quando você usa uma escritura em vez de encerramento, você pode ter uma melhor oportunidade de obter um empréstimo hipotecário no futuro. Credores tomar foreclosures muito a sério e se eles vêem um em seu registro, eles serão muito hesitante para estender uma hipoteca para você. Com uma ação em vez de encerramento, ainda é grave, mas os credores não olhar para ele como negativamente como eles fazem em um encerramento.

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