Como rentabilizar um ativo

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Examine o seu activo e determinar o seu uso produtivo e sua necessidade de retê-lo. Por exemplo, se o ativo é uma casa ou uma máquina usada na fabricação, determinar quantos mais anos ele pode ser usado bem antes de atualizá-lo com renovações ou demolição-lo. Se o ativo é uma segurança, como um estoque ou uma ligação, não há exame físico possível. Para uma empresa, examine as métricas operacionais-chave e determinar onde há oportunidade para mudanças.

Calcular o valor atual do ativo com base no seu fluxo de caixa. Utilizar a fórmula valor presente líquido. Para os ativos improdutivos, como uma casa ocupada pelo dono ou um estoque que não paga dividendos, este método não deve ser usado. Para uma empresa, este método pode ser usado para determinar um valor, mas você pode optar por operar com mais eficiência em primeiro lugar, e, assim, rentabilizar o seu trunfo, apertando mais o rendimento fora dele antes de entregá-lo.

Presente Valor = Soma de (Fluxo de caixa Ano 1 / (1 + R) ^ N + Fluxo de caixa Ano 2...

R é a taxa de desconto e N é o ano.

O valor de desconto é encontrada examinando ativos comparáveis ​​e usando a sua taxa de desconto. Estes são encontrados usando relatórios de investimento adquiridos ou análise.

Aplicar uma série de estratégias para melhor operar um ativo de negócios e produzir mais dinheiro. Coloque ativos ociosos em serviço por trocar recursos com parceiros de negócios. Por exemplo, uma gráfica de um jornal pode imprimir trabalhos para outras comunidades. Encontrar correntes alternativas ou adicionais de renda. Inúmeras indústrias manter cooperativas, onde os membros fazem alguns dos seus equipamentos pesados ​​ou outros bens caros disponíveis para locação por outros. Operar na capacidade e terceirizar qualquer trabalho que requer uma base de ativos que não vai ser operado a capacidade. Os ativos que você reter deve ser rentabilizado totalmente.

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Use o valor presente dos fluxos de caixa para determinar o valor pelo qual você pode rentabilizar o seu trunfo. Se você mudou seu plano de negócios, use os fluxos de caixa recém-assumidos com base em ajustes de negócios. Para ações, títulos ou casas, utilize o presente valor de mercado encontrado na troca ou encontrado por olhar para ativos comparáveis.

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Encontrar um corretor que pode vender seu ativo, se ele não estiver listado em bolsa. Para os itens mais valiosos, existem serviços de corretagem especializados que podem ser encontrados on-line ou em sua comunidade para ajudá-lo a vender ativos. Tais corretores provavelmente vai levar um corte da venda em troca. corretores de imóveis são os mais amplamente conhecido. Eles usam a sua rede eo sistema multi-perfil, que é usado para divulgar e vender casas.

Vender outros ativos baseados em câmbio, indo para a sua empresa de corretagem on-line ou ligando para o seu corretor e solicitando liquidação imediata. O ativo deve ser vendável quase instantaneamente para o valor de mercado. As empresas podem, eventualmente, fazer uma oferta pública inicial de vender uma grande porcentagem da empresa se os ativos totais são grandes o suficiente.