A garantia é um direito legal à sua propriedade pessoal, como a sua casa ou outros bens imóveis que você possui. A garantia pode ser legalmente colocado em sua propriedade quando você deve dinheiro a uma pessoa, empresa ou organização. Se você está pensando em vender a sua casa, e você tem um penhor em sua propriedade, você pode ser obrigado a tomar certas medidas, a fim de completar a venda de sua casa.
Ônus sobre uma casa ou pedaço de imóveis são comuns no mercado imobiliário. Se você obteve uma hipoteca para comprar sua casa, sua hipoteca titular é o titular da garantia primária. O credor em uma segunda hipoteca ou casa equity linha de crédito é o titular da garantia secundário ou subordinado. O credor mantém um penhor ou direito legal, a sua propriedade até que você satisfazer o empréstimo hipotecário.
Há casos em que você pode ser avaliada com um lien que não tem nada a ver com a sua hipoteca. Se você deixar de pagar impostos sobre a propriedade que você deve em sua casa, o município pode colocar um penhor de imposto sobre a propriedade. A garantia também pode ser colocado em sua casa para a água ou esgoto contas não pagas. Qualquer credor pode colocar um penhor em sua casa, se você usar a casa como garantia para uma operação de crédito. Liens também pode ser colocado em sua propriedade, se você deve dinheiro a quaisquer profissionais de serviço que têm realizado trabalho dentro ou fora de sua casa. Tais trabalhadores incluem trabalhadores da construção civil, canalizadores, electricistas e paisagistas.
Um penhor em sua propriedade não vai impedi-lo de vender a sua casa e, em alguns casos, sua propriedade poderia ser confiscados e vendidos para pagar ônus que você deve. Se você pretende vender a sua casa em seu próprio país, no entanto, realizar uma pesquisa de título ou entre em contato com o seu gravador de concelho, escriturário, ou no escritório do assessor para verificar se existem ônus sobre a sua propriedade. Manter o controle dos montantes totais lien e tirar total em conta quando se decidir sobre um preço de venda. Depois de sua casa é vendida, todos os titulares lien será pago do produto da venda. Você só vai receber dinheiro se um equilíbrio permanece após as garantias tenham sido satisfeitas.
Em alguns casos, o preço final de venda da casa pode não ser suficiente para satisfazer todos os ônus colocados na propriedade. Você pode solicitar que uma garantia federal de ser descarregada para permitir a conclusão de uma venda. Você também pode ir ao tribunal ou trabalhar com o titular da garantia para fazer acordos de pagamento alternativos para cumprir o penhor e concluir a venda.
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