Como cuidar de Pier e Boca Fundações

Manter uma boa drenagem sempre. Este é o primeiro passo em qualquer post e feixe de manutenção. Como é o caso para todos os tipos de fundação, a umidade escorrer sob a fundação é uma maneira infalível para danificar ou destruir. Específico para o post e feixe de estrutura é que há menos áreas de apoio para a fundação do que em um porão de concreto regular. Portanto, ainda maior cuidado deve ser tomado. Todos os pátios e calçadas precisam inclinação ligeiramente longe da fundação. drenos Trincheira podem ser escavados no caso de inundações ou de outro tipo de umidade do solo inesperado. O mais úmido do solo sob os alicerces post, o mais chance de movimento.

Verifique a estrutura interna da casa para todos os sinais reveladores de movimento. Estes incluem janelas e portas que não fecham corretamente. Além disso, grandes rachaduras no teto, acima de portas e em chuveiro azulejos também são sinais muito ruins. Estes geralmente sugerem que há algum movimento na fundação que pode causar problemas se não for tratada imediatamente. Água e drenagem pobre são algumas das principais causas.

Verifique o espaço de rastreamento, pelo menos a cada seis meses. No cais e feixe design- isto é um pouco mais fácil, porque a forma como o pós encontra o feixe é claramente visível. Procure por quaisquer sinais de movimento. Estes incluem uma clara mudança de posição no próprio cais. Isto é bastante fácil de ver. Qualquer pesca dos pilares é também um sinal claro e evidente de movimento que podem causar estragos estruturais na casa.

Manter um olho em suas calhas e algerozes. A área mínima para descarga de água deve ser de 5 pés da casa. A nota da borda fundação para fora da casa deve ser de pelo menos 5 por cento, ou 5/8 de uma polegada para cada pé. Mantenha calhas de espirrar para fora e para o chão abaixo, à direita ao lado da fundação. O post e feixe de construção tem muitas vantagens, mas o menor nível de apoio subterrânea exige uma maior vigilância, uma vez que mesmo uma pequena quantidade de movimento em um único cais pode levar a graves danos no interior da casa. Lembre-se também que os jardins contra a casa pode ser um problema a menos que eles, também, ou estão classificados para longe da casa ou equipados com drenos. Palha, casca ou turfa podem acumular mais água do que o normal, levando à infiltração no subsolo.

arbustos de plantas com sistemas radiculares curtas para absorver um pouco de água. Demasiada absorção pode encolher o solo, levando a sedimentação e mais movimento. sistemas de raiz que são muito grandes podem crescer debaixo do solo e prejudicar o cais. Árvores ou arbustos de grande porte próximas à fundação raramente são uma coisa boa e deve ser removido. Pequenos arbustos podem agir como um dreno.