formas legais para venda de timesharing

Timeshares são atraentes para muitas pessoas, porque eles oferecem flexibilidade para o gozo de férias. Mas eles não são como motéis aluguer ou casas. Um timeshare é uma casa, mesmo que você compartilhá-lo com outras pessoas, geralmente em uma base semanal. Portanto, não são as formas legais que você precisa para comprar e vender o seu paraíso de férias. Se você possui uma propriedade deeded ou alugado, o tempo é o seu próprio pedaço de imóveis. É algo que você comprar, vender, alugar ou ceder aos entes queridos.

Propriedades deeded e alugadas são os dois tipos mais comuns de timeshare. Quando a propriedade foi transferida, que é de propriedade do comprador e nunca expira. Ele pode ser vendido, transferido ou dado afastado como um presente. O ato assinado é registrado com o município onde o timeshare está localizado. Um imóvel locado dá ao comprador um determinado período de tempo para usar o timeshare. O período, de acordo com as leis estaduais, é, tipicamente, em qualquer lugar entre 20 ou 99 anos. O desenvolvedor ou o proprietário do resort timeshare é realmente o proprietário da escritura.

Existem vários tipos de ações que você pode usar para comprar ou vender timeshare. Quitclaim e taxa simples atos são usados ​​entre pessoas que se conhecem bem e que a propriedade não é complicado. Ao lidar com pessoas que você não conhece, juristas recomendar uma ação de garantia, especialmente se você não está familiarizado com a propriedade. Um vendedor pode pegar formas de escritura em uma loja de material de escritório ou através do funcionário local dos tribunais. Verifique com os oficiais do condado ou o seu representante legal.

A ação quitclaim é o mais conveniente e é frequentemente usado ao transferir a escritura de parentes. Ela não precisa de representação legal. A escritura é registrada por autoridades locais quando assinado por cada partido. Pessoas que já não precisam de timeshare, e não se importam de doá-la gratuitamente volta para o resort timeshare também usam atos quitclaim. A taxa de simples ação garante a propriedade comprador e todos os direitos que acompanham o imobiliário. No entanto, a taxa de simples ação pode não garantir que a propriedade não tem ônus ou hipotecas. O comprador pode se contentar em aceitar a propriedade, como é.

Quando não está lidando com parentes ou resorts de timeshare, pode ser melhor usar uma ação de garantia. Este tipo de ação garante o comprador tem um título claro para a propriedade e que o vendedor tem o direito de vender o pedaço de imóveis. A garantia remonta às origens da propriedade.

Mesmo com ofertas escritos entre as duas partes, os proprietários de timeshare, por vezes, preferem usar serviços profissionais para tornar o processo de fechamento mais seguro. Tais serviços usar um advogado na preparação de contratos, documentos, fechando declarações, escrow serviço, transferência de formulários fiscais, registrando a transferência, devidamente, notificando o resort do encerramento e apresentação de todos os relatórios de venda legal.