Responsabilidade do senhorio para os danos da água pelo Sistema de Irrigação

Quando um sistema de aspersão em um imóvel alugado for danificado e inunda uma unidade de locação, a responsabilidade por danos incorridos pode cair para diferentes partes, dependendo de várias circunstâncias. Estes incluem a causa do dano ao sprinklers- a extensão da damage- o inquilino ea resposta do senhorio para a issue- os termos do agreement- arrendamento ea existência de responsabilidade e / ou seguro locatário.

Um proprietário deve ser encontrada negligentes em suas responsabilidades de manter um imóvel alugado seguro e habitável para ser responsável para a maioria das formas de danos causados ​​pela água. Por exemplo, se os inquilinos se queixou sobre sistemas de aspersão com defeito eo proprietário ignorou as reclamações, os inquilinos provavelmente têm uma reivindicação legítima por danos. Se, no entanto, o dano foi causado por um desastre natural, devido a danos por outro inquilino ou alguma outra causa que a negligência de um proprietário, ele pode não ser responsável por perdas e danos.

Alguns contratos de arrendamento soletrar as especificidades de danos pelos quais um senhorio é responsável. Se um inquilino lê e sinais off sobre o documento, ele é normalmente visto como compreender e aceitar os termos do contrato. Se o texto absolve um proprietário de danos causados ​​pela água, um inquilino normalmente têm de respeitar os termos do acordo ou garantir representação legal para discutir fatores que disputam os termos do contrato de arrendamento atenuantes.

Muitos proprietários estão cobertos por apólices de seguro que cobrem pedidos de danos causados ​​pela água. Políticas normalmente cobre danos causados ​​por um sistema de aspersão com defeito e pagar por reparos tais como novos carpetes, limpeza e reparação de elementos estruturais na unidade de locação. Muitas políticas não cobrem os danos ou perda de conteúdos pessoais, tais como móveis, roupas e eletrônicos. Inquilinos são esperados para garantir locatários seguro para proteger contra essas perdas.

Em uma instância de danos causados ​​pela água, a questão da extensão da responsabilidade é muitas vezes determinada pelas ações de ambas as partes durante o incidente. Por exemplo, um proprietário é obrigado por lei a manter as propriedades de aluguer em, cofre, propriedades limpas bem conservados livres de defeitos. Isso inclui sistemas de aspersão funcionando corretamente. O inquilino, no entanto, se de boa fé, é responsável pela imediatamente relatar danos causados ​​pela água e fazendo o que pode para diminuir os danos, como mover objetos pessoais e parar o vazamento, se possível. Ambas as áreas podem ser objecto de interpretação por uma companhia de seguros ou representação legal.