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Como encontrar investidores para o Real Estate

(Imagem: Comstock / Comstock / Getty Images)

Encontrar dinheiro, seja o seu próprio ou de outros investidores, é o maior obstáculo ao desenvolvimento de um negócio de investimento imobiliário. Embora os novos investidores têm invariavelmente ouviu falar sobre nenhum-dinheiro-para baixo ofertas, comprar propriedades para tostões sobre o dólar, e andar longe da mesa de fechamento com dinheiro no bolso, eles rapidamente descobrem que a maioria de que é hype. Algumas delas são simplesmente ilegal. No negócio imobiliário, o dinheiro ainda é rei.

Coisas que você precisa

  • Plano de negócios
  • proforma
  • Cartões de negócios

Prepare um plano de negócios. Nenhum investidor sério vai considerar um acordo que é toda a conversa. No mínimo, o seu plano de negócios deve cobrir as despesas esperado, de renda e de onde virá a partir de, um plano de marketing, seu objetivo de negócio e o propósito do seu negócio. Seja claro sobre a participação nos lucros com investidores.



Faça uma proforma imobiliário para propriedades particulares que você tem em mente para comprar. A pró-forma irá incluir todas as receitas e despesas para uma determinada propriedade. Você deve saber o quanto aluguel que você pode realisticamente collect- uma suposição não é bom o suficiente. Não se esqueça de levar em consideração o serviço da dívida sobre a hipoteca (juros e princípio), imposto de propriedade, seguro, a taxa de vacância de 5 por cento, 5 por cento para reparos e outras despesas de manutenção. Peça do proprietário atual esquema C para obter grande parte desta informação. Este é o documento que a maioria dos investidores vão querer ver primeiro. Eles também vão querer saber o que sua experiência é eo que você pretende contribuir para o negócio, bem como o que eles vão sair dela.



Participar de clubes de investimento imobiliários locais. As pessoas que freqüentam estes já estão interessados ​​em investimentos imobiliários. Ter o seu plano de negócios e sua pró-forma com você. Esteja preparado para dar um passo honesto, enérgico e positivo.

Pergunte contadores se você pode dar-lhes o seu número de telefone para passar para seus clientes. Eles não vão dar-lhe nomes, mas os contabilistas têm, frequentemente, os clientes que precisam de abrigos fiscais e podem estar dispostos a ter uma chance em um empreendimento privado. Embora o risco pode ser maior, o potencial de pay-off é também maior. Seja profissional sobre ele e fazer um compromisso e trazer uma cópia de qualquer proforma, documentação e seu plano de negócios de apoio.



Junte-se à Câmara de Comércio local, o Rotary Club e outras organizações de alto perfil que atraem profissionais que muitas vezes precisam de abrigos fiscais. Certifique-se de assistir às suas funções locais. As pessoas que freqüentam essas funções estão lá por razões profissionais e querem fazer conexões.



Entrar em contato com planejadores financeiros, da mesma forma que você entre em contato com contadores. Eles estão em constante contato com um pool de investidores.

Fale com os agentes de crédito. Os agentes de crédito muitas vezes sabem de investidores e credores privados que estão à procura de boas oportunidades, pois investidores e credores, por vezes, ajudar a fazer ofertas viável. Você pode não se qualificar para uma hipoteca sobre uma propriedade de investimento, mas talvez o sujeito que tem muitas vezes mostrado como um parceiro em outros negócios irá beneficiar.

Use a palavra da boca. Diga às pessoas que você sabe sobre as oportunidades e os benefícios de investir em imóveis. Alguém pode saber um investidor interessado e dar-lhe uma referência.

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